Найдено вариантов 4
Отсортировано:
Рекомендуем посмотреть
Дата изменения: 04.11.2026
id 4179157
1 / 18
3-комнатная квартира 78.80 м2
встречная покупка
42.00
жилая
9.50
кухня
2.90
потолок
2/5
этаж
Кирпичный
Фонтанки реки наб., 139А
Адмиралтейский район
Технологический институт
0.9 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
21 250 000 ₽
269 670 ₽/м2
ID: 1917795
Магия места:
Это не просто адрес. Это Фонтанка. Здесь плывут облака, отражаясь в воде, а по утрам можно услышать шум листвы Юсуповского парка, который в 7 минутах ходьбы. За углом – Семимостье, Мариинский театр, замки и музеи. А Вы живёте в тишине, хотя город гудит где-то за парадным корпусом. Дом 1896 года помнит империю, но сегодня он готов стать Вашим убежищем в центре Петербурга.
Квартира:
Просторная 3-комнатная (все комнаты раздельные) расположена на 2 этаже 4/5-этажного дома. Окна выходят на юго-восток – утро начинается с солнечного света, а днём в комнатах всегда воздушно и светло. Из окон открывается вид на широкое небо и краешек Фонтанки – настоящий пейзаж старого города.
Вход во двор — и Вы в тишине:
Парадная находится во дворе, поэтому шум набережной остаётся снаружи. Внутри чистота, порядок, никаких коммуналок. Соседей мало, все приличные, в доме спокойно. Это тот случай, когда центр встречает вас уютом, а не суетой.
Состояние и потенциал:
Квартира жилая, но требует ремонта – и это Ваш шанс. Объективно, нужны обновления, но зато Вы сможете сделать всё под себя. И главное – возможна масштабная перепланировка, потому что на первом этаже под вами нежилое помещение. Это упрощает согласование любых изменений: хотите объединить кухню с гостиной, перенести санузлы, сделать гардеробную или мастерскую — технически это реально. В типовых домах такие возможности – редкость. Деревянные межэтажные перекрытия в отличном состоянии (недавно проводилась оценка технического состояния несущих конструкций).
Дом и окружение:
4/5-этажный кирпичный дом 1896 года постройки - Бывший доходный дом Сорокина на углу Набережной Фонтанки и Крюкова канала. Дом с богато декорированным фасадом - один из самых приметных в этой локации. Во флигельном корпусе, где находится квартира, капитальные стены и высокие потолки.
В прошлом году сделан капитальный ремонт кровли и фасадов – Вы получите не только красивый дом снаружи, но и сухую надёжную крышу.
В следующем году запланировано благоустройство двора с заменой покрытия – двор станет ещё уютнее, а парковка для автомобиля уже сейчас возможна прямо под окнами.
Рядом: вся инфраструктура центра – магазины, кафе и рестораны, аптеки, 7 школ, множество детсадов. Метро «Технологический институт», «Садовая/Спасская/Сенная площадь» - 12-15 минут пешком, станция «Театральная» открывается в 2030 году. Совсем близко Семимостье, Никольский морской собор, Дворец и парк Юсуповых, Музей-усадьба Державина. При выходе из арки на Набережную Фонтанки открывается вид на величественный Троицкий собор. А еще Вы сможете ходить в Мариинку пешком!
Юридическая чистота – максимальная безопасность:
В квартире 3 взрослых собственника (мама и два сына). Все дееспособны, доли выделены. Это одна семья, они солидарны в желании продать квартиру – никаких споров, судов или препятствий. Продажа чистая. Ваши деньги и право собственности будут защищены.
Условия:
Цена в рынке, но возможен разумный торг для серьёзного покупателя. Рассматриваем ипотеку, материнский капитал – готовы обсудить любые форматы.
Почему это Ваш вариант:
Если Вы ищете квартиру в центре, где можно дышать, где есть пространство для творчества (перепланировка под Ваши потребности), где соседи не мешают, а двор защищает от шума – Вы нашли её. И да, Вы будете просыпаться и видеть из окна Фонтанку. Это стоит того.
Звоните, пишите – покажу квартиру, расскажу про дом, помогу с проектом ремонта. Я проведу Вас по сделке от начала до регистрации.
Дата изменения: 16.01.2026
id 4146455
1 / 17
3-комнатная квартира 70.30 м2
встречная покупка
41.40
жилая
7.00
кухня
3.20
потолок
5/6
этаж
Кирпичный
Троицкий пр., 16
Адмиралтейский район
Технологический институт
1.1 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
11 890 000 ₽
169 132 ₽/м2
ID: 1902508
Квартира в историческом центе города, в кирпичном доме 1911 года постройки (Доходный дом П. Н. Кузьмина).
Троицкий проспект — проспект в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Проходит от Измайловского проспекта до Лермонтовского.
С 1821 года появилось название Троицкая улица, дано по находившемуся в начале улицы полковому собору Святой троицы. С 1828 года дано современное название - Троицкий проспект.
Закрытый двор-колодец, вход через арку по домофону. Окна во двор и на знаменитые крыши города!!!
В доме проводился ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, горячего/холодного водоснабжения, канализации, заменены трубы, радиаторы, покрытие крыши - работы велись с 2008 по 2020 г.г.
Ремонт фасада запланирован на 2023 год. Вся информация о капремонте дома опубликована официально на сайте Правительства Сант-Петербурга .
Квартира с раздельной планировкой комнат. Стеклопакеты (окна во двор), в коридоре встроенный шкаф площадью 2,2 кв.м, антресоли. Коридор и ванная комната имеют отдельные окна также во двор! Установлены счетчики воды. Вся развитая инфраструктура в пешей доступности (гимназии - 6 минут, детский сад - 3 минуты, магазины).
Отличное транспортное сообщение: до остановки общественного транспорта - минута пешком, метро Технологический институт и Балтийская 13 минут пешком. Дом в историческом центре - в 3 минутах ходьбы открывается незабываемый вид на Троицкий собор, набережную реки Фонтанки, Мариинский театр, Рахманиновский сквер, Польский сад.
Не упустите выгодное предложение в преддверии спроса на квартиры в СПб, увеличения ставки ЦБ РФ, а так же, с незабываемыми видами в историческом центре Петербурга! Подходит под ипотеку, сертификаты, субсидии.
В собственности более 5 лет.
4 взрослых собственника!
Полная сумма в ДКП.
Собственники рассматривают покупку двух альтернатив (встречных вариантов). Альтернативы найдены!!!
Два зарегистрированных гражданина, не собственники, граждане Беларуси, 13 лет и 17 лет!
Выписка граждан ляжет на нового собственника! Сумму расходов по снятию с регистрации заложим в скидку по приобретению квартиры в историческом центре Санкт-Петербурга!
Лифт в парадной отсутствует!
Помощь в одобрении ипотеки!
Дата изменения: 12.11.2026
id 4186066
3-комнатная квартира 84.30 м2
прямая продажа
38.30
жилая
22.50
кухня
2.87
потолок
4/4
этаж
Кирпичный
Измайловский проспект, 5А
Адмиралтейский район
Технологический институт
0.6 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
30 000 000 ₽
355 872 ₽/м2
Арт. 146498750
Исторический шик в сердце Адмиралтейского района!
Продается квартира площадью 84,3 кв.м. с дизайнерским ремонтом в доме с кап.ремонтом 1982г
Это идеальный симбиоз архитектурного наследия и современного комфорта.
О локации
Измайловский проспект — центральная артерия Адмиралтейского района.
Пешая доступность до метро «Балтийская» и «Технологический институт», прямая связь с центром и вокзалами.
Дом находится на набережной Фонтанки, рядом с Троице-Измайловским собором.
В пяти минутах ходьбы Молодежный театр на Фонтанке, музей-усадьба Державина, Измайловский сад, историческое здание Варшавского вокзала, в котором находится самый большой фуд-молл в Европе Vokzal 1854.
Вокруг — сложившаяся инфраструктура: школы, детские сады, ведущие университеты; супермаркеты и МФЦ находятся в непосредственной близости.
Район сочетает жилую функцию с деловой и культурной активностью, оставаясь при этом одним из самых аутентичных мест исторического Петербурга- эти преимущества создают высокий спрос на аренду и покупку!
О доме
Дом находится в исправном состоянии, физический износ - около 33%.
Реконструкция дома проводилась в 1982г.
В 2018 году заменена система холодного водоснабжения, в 2016-м - электроснабжение, в 2014-м отремонтирована крыша с заменой покрытия, в 2010-м выполнены ремонт фасада и замена системы центрального отопления.
Закрытый двор с озеленением, благоустроенные зоны отдыха, место для выгула собак.
Закреплённое парковочное место во дворе — для центра редкое преимущество!
О квартире
Квартира - 84,3 кв.м. расположена на 4-м этаже четырёхэтажного дома, что создает дополнительную приватность, отсутствие соседей сверху и возможность смотреть на Измайловский проспект с высоты, любуясь его ритмом.
Планировка включает две раздельные спальни — 24,5 кв.м. и 13,8 кв.м. и просторную кухню-гостиную - 22,5 кв.м. .
Дизайнерский ремонт выполнен с расчётом на современный образ жизни: продуманные сценарии освещения, эргономичная организация пространства, качественные отделочные материалы: натуральный паркет, деревянные оконные рамы с подоконниками из натурального камня.
Кухня, двери, фурнитура производства Италия, сантехника Villeroy & Boch, встроенная бытовая техника K?PPERSBUSCH — каждая деталь здесь работает на ощущение уюта и красоты. а продуманное отопление и установленный кондиционер поддерживают комфортный микроклимат круглый год — здесь тепло зимой и свежо летом.
Тихий, стабильный круг соседей, благополучная и приветливая среда., дом давно живёт сложившимся сообществом, где ценят порядок и уважают личное пространство.
Площадка на 4 квартиры отделена от проходных зон на лестнице.
В этом году закончен ремонт лестницы и парадной.
О сделке:
Документы готовы к сделке.
Без долгов и обременений.
Один совершеннолетний собственник, квартира приобреталась по ДКП , 15 лет в собственности.
Встречная покупка подобрана.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Исторический шик в сердце Адмиралтейского района!
Продается квартира площадью 84,3 кв.м. с дизайнерским ремонтом в доме с кап.ремонтом 1982г
Это идеальный симбиоз архитектурного наследия и современного комфорта.
О локации
Измайловский проспект — центральная артерия Адмиралтейского района.
Пешая доступность до метро «Балтийская» и «Технологический институт», прямая связь с центром и вокзалами.
Дом находится на набережной Фонтанки, рядом с Троице-Измайловским собором.
В пяти минутах ходьбы Молодежный театр на Фонтанке, музей-усадьба Державина, Измайловский сад, историческое здание Варшавского вокзала, в котором находится самый большой фуд-молл в Европе Vokzal 1854.
Вокруг — сложившаяся инфраструктура: школы, детские сады, ведущие университеты; супермаркеты и МФЦ находятся в непосредственной близости.
Район сочетает жилую функцию с деловой и культурной активностью, оставаясь при этом одним из самых аутентичных мест исторического Петербурга- эти преимущества создают высокий спрос на аренду и покупку!
О доме
Дом находится в исправном состоянии, физический износ - около 33%.
Реконструкция дома проводилась в 1982г.
В 2018 году заменена система холодного водоснабжения, в 2016-м - электроснабжение, в 2014-м отремонтирована крыша с заменой покрытия, в 2010-м выполнены ремонт фасада и замена системы центрального отопления.
Закрытый двор с озеленением, благоустроенные зоны отдыха, место для выгула собак.
Закреплённое парковочное место во дворе — для центра редкое преимущество!
О квартире
Квартира - 84,3 кв.м. расположена на 4-м этаже четырёхэтажного дома, что создает дополнительную приватность, отсутствие соседей сверху и возможность смотреть на Измайловский проспект с высоты, любуясь его ритмом.
Планировка включает две раздельные спальни — 24,5 кв.м. и 13,8 кв.м. и просторную кухню-гостиную - 22,5 кв.м. .
Дизайнерский ремонт выполнен с расчётом на современный образ жизни: продуманные сценарии освещения, эргономичная организация пространства, качественные отделочные материалы: натуральный паркет, деревянные оконные рамы с подоконниками из натурального камня.
Кухня, двери, фурнитура производства Италия, сантехника Villeroy & Boch, встроенная бытовая техника K?PPERSBUSCH — каждая деталь здесь работает на ощущение уюта и красоты. а продуманное отопление и установленный кондиционер поддерживают комфортный микроклимат круглый год — здесь тепло зимой и свежо летом.
Тихий, стабильный круг соседей, благополучная и приветливая среда., дом давно живёт сложившимся сообществом, где ценят порядок и уважают личное пространство.
Площадка на 4 квартиры отделена от проходных зон на лестнице.
В этом году закончен ремонт лестницы и парадной.
О сделке:
Документы готовы к сделке.
Без долгов и обременений.
Один совершеннолетний собственник, квартира приобреталась по ДКП , 15 лет в собственности.
Встречная покупка подобрана.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 12.11.2026
id 4087683
1 / 19
3-комнатная квартира 107.40 м2
прямая продажа
61.00
жилая
20.00
кухня
3.20
потолок
2/4
этаж
Старый фонд (СФ)
Санкт-Петербург, Подольская, 50
Адмиралтейский район
Технологический институт
0.8 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
24 000 000 ₽
223 464 ₽/м2
частное
Внимание! Квартира продается только гражданам РФ (русским). Уникальная видовая 3-х сторонняя квартира с видом на "Обводный канал". Квартира имеет современный дизайн, мебелированная, кухня с мебелью и встроенной бытовой техникой и теплыми полами (плитка). Большая кухня с аркой площадью 20 кв. метров. Высокие потолки 3,1 м, десять окон со стеклопакетами. Раздельный санузел. Комнаты 25 кв.м, 22кв.м, 14кв.м. Большой коридор 20кв.м. Полный ремонт произведен в 2015 году. В комнатах трехуровневое освещение. В пешей доступности четыре станции метро "Фрунзенская", "Технологический институт", "Пушкинская", "Звенигородская". Центральное горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное газоснабжение. Квартира очень удобна для семейного проживания. Прямая продажа, квартира полностью готова к проживанию. Квартира без обременений. Один собственник, долгов по коммунальным платежам нет. Росреестр.
Покупка 3-комнатной квартиры у метро Технологич. ин-т
На портале БН по данному запросу размещено 4 3-комнатных квартир у метро Технологич. ин-т.
Стоимость самого дешевого предложения - 11 890 000 руб., самого дорогого - 30 000 000 руб. Общая площадь объектов от 70 м2 до 107 м2.
Средняя стоимость 3-комнатной квартиры у метро Технологич. ин-т - 21 785 000 руб. Средняя цена квадратного метра у метро Технологич. ин-т - 254 535 руб.
Свяжитесь с продавцом заитересовавшего вас объекта для получения дополнительной информации или записи на онлайн-показ.
