ID: 1917591
Продается 1-комн. квартира в ЖК «Каменка»!
12/21 этаж, хороший ремонт. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ!
???? Адрес: Приморский район, пр. Королева, 69 (ЖК «Каменка»)
???? Дом 2016 г.п., панельный, 21 этаж, 2 лифта (пассажирский и грузовой), видеонаблюдение, ухоженный подъезд.
???? Площадь: 37,4 м? общ. / 17,8 м? жилая / 12,3 м? кухня + застекленная лоджия 4,88 м?.
???? Этаж: 12 из 21 – «золотая середина»: комфортный микроклимат, тихо, окна во двор.
Ключевые преимущества объекта:
1. Полная готовность к проживанию. В квартире выполнен качественный хороший ремонт (евроотделка, продуманное зонирование). Всё внутреннее убранство, включая встроенную кухонную мебель, бытовую технику, мягкую и корпусную мебель, сантехнику – остаётся новому владельцу. Это экономия вашего бюджета от 500 000 ? – не нужно тратиться на обустройство.
2. Удачный этаж. Сравнивая с другими предложениями в этом доме:
· 1-й и 2-й этажи – ниже, шумнее, хуже обзор;
· 19-й этаж – дороже, зимой холоднее.
Ваш 12-й этаж – оптимальный по всем параметрам.
3. Безупречная юридическая история. Собственник – один взрослый человек (единоличная собственность). Основание – ДДУ (первичная сделка, без перепродаж). Обременений нет, материнский капитал не использован, прописанных лиц нет. Продажа мотивирована переездом в другой город – сделка может быть проведена в кратчайшие сроки.
4. Развитая инфраструктура:
· Гипермаркеты Лента (круглосуточно) и Лемана Про – 200 метров.
· Школа, детские сады, поликлиника, аптеки, пункты выдачи заказов – в шаговой доступности.
· Остановка общественного транспорта – 3 минуты пешком. До метро «Комендантский проспект» – 10–15 минут на транспорте.
· В перспективе – станция метро «Шуваловский проспект» (открытие 2028 г.), что гарантирует рост стоимости квартиры.
5. Транспортная доступность: удобный выезд на КАД и ЗСД.
Что остаётся новым владельцам:
· Кухонный гарнитур с плитой и духовым шкафом, вытяжкой и холодильником.
· Мягкий диван, кровать, шкаф-купе, комоды.
· Ванная, раковина, унитаз – всё в идеальном состоянии.
· Застекленная лоджия (можно использовать как кабинет или зону отдыха).
Есть вопросы, Звоните!