Продажа коммерческой недвижимости

Найдено вариантов 241
Отсортировано:
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149143
1 / 5
Московский пр., 23
100 000 000 ₽
1 063 830 ₽/м2
ID: 830253 Предлагаем вашему вниманию в продажу помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект д.23. - S общ. – 94,4 кв. м. - 1 этаж - Витринные окна. - Евроремонт. - Потолки – 2,95 м. - до 50 кВт. - Свеча. - Есть арендатор с долгосрочным договором. Все подробности по телефону.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4172383
1 / 16
Ленинградская область, Романовка пос., Инженерная ул., 10
85 000 000 ₽
77 273 ₽/м2
ID: 832482 Продажа теплого склада под производство/склад/РПЦ по адресу: Лен. обл. пос. Романовка ул. Инженерная д.10 -Площадь 1060 м2 по полу, вместе с офисными помещениями 1100 м2 -Теплый склад, температура зимой от +20С, газовое отопление -Высота потолков: 9,5 м -Бетонный пол с топпингом -Допустимая нагрузка на пол: Склад – 3,5 тонн/м2 -Уровень пола – 0 -Рампа-80м2 (2 ворот 4,2*4,0) -Количество ворот – 3 шт. (2 ворот у рампы 4,2*4,0 и 1 ворота с другой стороны 3,5*3,5) -Количество входов-2 шт. -Выделенная электрическая мощность – 150 кВт -Отопление – автономная газовая котельная (очень экономичное отопление, зимой составляет 20 000 руб. в мес.) -Водоснабжение, водоотведение, канализация- городское -Санузел - 2 шт на первом этаже (мужской и женский) -Душевая-1шт -Офисные помещения: на первом этаже-2 помещения, на втором этаже -3 больших помещения, есть раздевалка для рабочих -Площадки для отстоя и маневрирования большегрузного транспорта -Паркинг возле здания -На территории есть погрузчик у соседей (за доп.плату). ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ - Хранение - Производство - Складское назначение - Логистика Цена 85 000 000 руб.. Без комиссии, от собственника
Дата изменения: 29.05.2026
id 4175519
1 / 7
Парголово, Михаила Дудина ул., 12
850 000 ₽
77 273 ₽/м2
ID: 832677 Парковочное место №36. Сухое место рядом с въездом, при этом не проходное. Нет канализаций и слива, сухо! Ближайшая парадная к паркингу №8.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149199
1 / 13
Ленинградская область, Тихвин г., Мебельная ул., 7Д
31 000 000 ₽
13 809 ₽/м2
ID: 830997 Отдельно стоящее здание, идеально подходит для складского хранения, торговой площади, или под производство. Здание общей площадью 2235 м2, площадь земельного участка 5731 м2. О здании : полностью готово, с чистовой отделкой, высота потолков 6,4м, электричество 50кВт с возможностью увеличения, отопление центральное, свой теплоцентр. Есть возможность подключения к магистральному газу. Об участке: охраняемая территория, удобный подьезд для грузового транспорта, своя отдельная железнодорожная ветка с пандусом для погрузочных работ. Докуметы: готовы, продажа от юридического лица. Хорошее предложение для инвесторов и собственников бизнеса! Звоните, мы гарантируем быстроту и безопасность сделки!
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149253
1 / 11
Парголово, Кооперативная ул., 15
15 000 000 ₽
1 ₽/м2
ID: 831251 Продажа земельного участка по адресу: г. Санкт Петербург, Выборгский район, поселок Парголово, Торфяное, ул. Кооперативная, д.15, лит. А, кадастровый номер: 78:36:0013101:74. Вид разрешенного использования земельного участка: для размещения многоквартирного жилого дома (МКД), ИЖС, административного здания, магазина, гостиницы, банка, общепита, спортивного зала, гаража, автомойки, автосервиса и др. Имеются все коммуникации. Собственник - физ. лицо. Градостроительный план земельного участка получен. Участок имеет охранные зоны сетей отопления, водоснабжения и водоотведения. Получено ТУ на перенос трубы канализации. Согласована СПОЗу (схема планировочной организации земельного участка), согласно которой, после выноса канализации с участка (в процессе) пятно застройки составит 302 кв. м. После реализации проекта переноса трассы отопления (ТУ получены), запланированного ГУП ТЭК СПб на период 2023-2026г, пятно застройки увеличится вдвое (более 600 кв. м).
Дата изменения: 29.05.2026
id 4167061
1 / 9
Челябинская ул., 37
2 400 000 ₽
104 348 ₽/м2
ID: 832281 Продажа помещения свободного назначения от собственника Есть 3 помещения 23,9 м2 стоимость 2.510 000 50.5 м2 стоимость 4.772 000 76.5 м2 стоимость 6.988 000 Помещения ранее не сдавались , находятся в здании апарт комплекса , клубного дома «Тепло» В здании проживают жильцы , которые с радостью будут посещать коммерческие объекты в своем доме и приносить хорошую прибыль собственнику бизнеса Возможна рассрочка Возможна аренда других помещений в этом здании Звоните с радостью отвечу на все вопросы связанные с объектами
Дата изменения: 29.05.2026
id 4171069
1 / 17
Салова ул., 61
7 500 000 ₽
258 621 ₽/м2
ID: 832429 Предлагаем к покупке просторные и уютные апартаменты в апарт-комплексе «VALO»! Для строительства данного комплекса застройщик выбрал самый выигрышный для возведения участок — напротив метро «Бухарестская» (1 минута пешком). Особое внимание уделили архитектурному облику «VALO», что позволило органично вписать его в существующую застройку кварталов. Основные принципами застройщика, генерального подрядчика и управляющей компании при создании «VALO», стало безупречное качество проекта, прозрачные и надежные доходные программы для инвесторов, комфортные условия проживания как для гостей, так и для постоянных жителей апартаментов, разнообразный сервис и инфраструктура высокого уровня. Апарт-отель несет в себе функции и жилого дома (можно временно зарегистрироваться на 5 лет и далее), и гостиницы. Временная регистрация дает жильцам апартаментов право не только на проживание, но и на все сопутствующие социальные услуги — медпомощь, работу и получение образования. Рассмотреть апарты можно и как инвестиционный продукт. Апартаменты - это гостиничные номера с кухней и отельным сервисом. Собственники могут в них жить, а могут стать рантье и получать доход. Поиск арендатора, его заселение, оплату счетов и другие вопросы решает управляющая компания. При входе в комплекс Вас встречает шикарное лобби! Для жителей комплекса работает ресторан! Можно воспользоваться конференц-залом! Так же, для удобства действует прачечная, закрытый паркинг, многочисленные кофейни и салоны красоты. Бассейн, фитнес-центр и спа-салон позволят Вам поддерживать свою физическую форму и расслабиться после долгого рабочего дня. Прекрасный ландшафтный дизайн и детская площадка, действующий фонтан предлагают идеальное место для вашей семьи, чтобы наслаждаться природой и активным образом жизни. Охраняемая территория и приветливый персонал обеспечат не только комфорт, но и безопасность вашего проживания. Владелец апартаментов получает чистую прибыль. Ocoбеннoсти наших продаваемых апартов: - Общая плoщaдь 29,4 квадратных метpов, что пoзвoляeт coздать пространство, отражающее вашу уникальность и стиль жизни. - Отдельный выход из Ваш апартов на просторный балкон с французским остеклением в пол площадью 4 кв.метра (не входит в площадь 29,4 кв.м). - Просторная гостиная с панорамными окнами, позволяющими наслаждаться прекрасным видом на город. - Уютная кухонная зона оснащена эстетически привлекательным дизайном. - Просторная зона отдыха идеально подходит как для семейного проживания, так и для создания офисного пространства. - Современный санузел, оборудованный сантехникой высокого качества. - Дверь с электронным ключом и контроль доступа обеспечат безопасность и спокойствие для Вас и вашей семьи. - Отличное освещение, наличие кондиционирования помещения и дизайн интерьера создают атмосферу комфорта и уюта. Приобретая апарты в нашем апарт-комплексе, Вы получаете прекрасную возможность жить в престижном районе с развитой инфраструктурой, близостью к магазинам, ресторанам и общественному транспорту. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного пространства для жизни в апарт-комплексе “VALO”. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Передача мебели и техники обсуждается отдельно! Одобряем ипотеку!
Дата изменения: 29.05.2026
id 4176116
1 / 5
Парголово, Михаила Дудина ул., 12к3
850 000 ₽
77 273 ₽/м2
ID: 832692 Продается парковка, которую вы бы себе пожелали. Метро «Парнас» — до него то ли 5, то ли 6 минут пешком. Проверять лень, но близко. Что продаётся: Место под номером 63, 11,5м2 в тёплой утробе подземного паркинга). Почему это не просто место, а событие. Летом — не жарко. Зимой — не холодно. Ни снега, ни дождя, ни климатической истерики. Автомобиль в «золотой середине» круглый год. Сухо, как в пустыне Сахара в хороший день: — сверху ни одной трубы с сомнительным прошлым; — на полу ни одного люка, который любит делать лужи. Итог: никаких протечек, никакой сырости. Выход рядом. Не придётся тащить пакеты через тёмные тоннели, вспоминая все свои ошибки). Заезд — через центральные ворота. Вход — из нескольких подъездов. Никакого квеста «найди дверь». Для тех, кто любит, когда деньги работают: Сдадите в аренду за пять минут. Район голодный до парковочных мест. Стабильный спрос, понятная математика. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149139
1 / 16
Ленинградская область, Свердлова им. пос., Овцинская ул., 70
150 000 000 ₽
156 250 ₽/м2
ID: 830218 Отличная возможность приобрести нежилое отдельно стоящее здание для любого коммерческого использования. Находится в посёлке им. Свердлова, рядом с КАД (развязка на Московское, Витебское и Мурманское направления) 10 км. Выезд на Мурманской шоссе, Разметелево в 11 км, Колтуши 15 км, Всеволожск 25км Расстояние до Санкт-Петербурга 12 км. Первая линия к частному сектору с состоятельными домовладениями. Быстро растущий перспективный район. Объект идеально подходит для размещения крупного магазина розничной торговли. Параметры помещения: • 2 этажное здание. • Площадь объекта – 960 кв.м. • Площадь 1 этажа-480 кв.м, 2 этажа-480 кв.м • Огромные витринные окна. • Высота потолков – 5,5 м • Эл. мощность – 150 кВт • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение • Газоснабжение. Дополнительная информация: • Возможность размещения рекламы. • Удобная парковка на 50 машиномест. Есть арендаторы. Цена продажи 150 000 000 рублей.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149250
1 / 5
Архитектора Данини ул., 5
16 000 000 ₽
94 675 ₽/м2
ID: 831243 Предлагаем вашему вниманию в продажу помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г.Пушкин Архитектора Данини д.5 - S общ. – 169,3 кв. м. - цокольный этаж - Большие окна. - 2 входа. - Потолки – 2,87 м. - 15 кВт (возможно увеличение). - Есть арендаторы. - Цена продажи 16 000 000 рублей
Дата изменения: 29.05.2026
id 4166168
1 / 5
Ленинградская область, Кипуя дер., 23
Земля 280.00 Га
Ленинградская область, Кипуя дер., 23
Волховский район
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
900 000 ₽
0 ₽/м2
ID: 832092 Участок 2,8 соток правильной прямоугольной формы, не огорожен, сделано межевание, возможность увеличения до 6 соток. На участке расположено старое здание магазина, точки фундамента обозначены. Назначение участка - коммерческое, под здание магазина. Удобный заезд с Мурманского шоссе в обоих направлениях, в самой деревне проживает круглогодично большая часть населения, на настоящий момент другого магазина нет, так что конкуренция отсутствует. Подъезд к участку и зданию удобный. Электричество 15 квт, точка подключения на столбе. Один собственник, без обременений и задолженностей. Подробности по телефону, просмотры по договоренности.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4176087
1 / 5
Парголово, Михаила Дудина ул., 12к3
850 000 ₽
77 273 ₽/м2
ID: 832691 Продается парковка, которую вы бы себе пожелали. Метро «Парнас» — до него то ли 5, то ли 6 минут пешком. Проверять лень, но близко. Что продаётся: Место под номером 56, 11,5м2 в тёплой утробе подземного паркинга). Почему это не просто место, а событие. Летом — не жарко. Зимой — не холодно. Ни снега, ни дождя, ни климатической истерики. Автомобиль в «золотой середине» круглый год. Сухо, как в пустыне Сахара в хороший день: — сверху ни одной трубы с сомнительным прошлым; — на полу ни одного люка, который любит делать лужи. Итог: никаких протечек, никакой сырости. Выход рядом. Не придётся тащить пакеты через тёмные тоннели, вспоминая все свои ошибки). Заезд — через центральные ворота. Вход — из нескольких подъездов. Никакого квеста «найди дверь». Для тех, кто любит, когда деньги работают: Сдадите в аренду за пять минут. Район голодный до парковочных мест. Стабильный спрос, понятная математика. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149251
1 / 7
Тулонская аллея, 8
25 500 000 ₽
271 277 ₽/м2
ID: 831245 Площадь 94.4 м2. Высота потолков 4.2 м Продажа с сетевым арендатором (договор от 4.5 лет). МАП 150 тыс в месяц. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4162378
1 / 4
Энгельса пр., 150
30 300 000 ₽
432 857 ₽/м2
ID: 832140 Продается помещение Энгельса 150 к 1 Общей площадью 70 м.2 Сетевой арендатор платит 3000 за 1 м2. ( 210 ) Просмотры по договоренности.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4168037
1 / 9
Ленинградская область, Гатчина г., Куприна ул., 1018
16 000 000 ₽
64 000 ₽/м2
ID: 832330 Продажа коммерческих помещений и рынка в Гатчине Отличная возможность для бизнеса! Ищете выгодное место для развития своего бизнеса? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести коммерческие помещения и рынок в живописном городе Гатчина! Почему выбирают Гатчину? • Развитая инфраструктура Гатчина — это город с богатой историей и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий потенциал для бизнеса. • Удобное расположение Коммерческие помещения расположены в стратегическом районе города, легко доступные для посетителей и поставщиков. • Разнообразие объектов Предлагаем помещения разной площади — от компактных и торговых площадей до рынка, идеально подходящих для торговли, оказания услуг и организации мероприятий. • Инфраструктура для семей и детей На территории рынка регулярно проводятся развлекательные мероприятия для детей, что привлекает семейный сегмент клиентов и создает приятную атмосферу для посетителей. • Близость к жилым районам и школам Рынок расположен вблизи жилых комплексов и школы, что обеспечивает постоянный поток посетителей и удобство для сотрудников и клиентов. • Выгодные условия покупки Конкурентные цены и гибкие условия сделки делают приобретение коммерческой недвижимости максимально выгодным для инвесторов и предпринимателей. Что вы получаете? • Современные коммерческие помещения с хорошей планировкой и разной площадью • Рынки с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой • Возможность быстрого запуска бизнеса и получения прибыли • Организацию мероприятий для детей, что способствует привлечению семейной аудитории. Помещения, которые в продаже, имеют разную площадь, от 6м2 до 76 м2. Заведена вода, есть канализация, отопление. Улиц а Куприна, одна из оживленных улиц города, связывающая жилые районы с центром. Обеспечивает постоянный поток населения. Рядом остановка, маршруты, что удобно для покупателей и арендаторов. Вокруг жилые дома, что гарантирует стабильный спрос на товары постоянного пользования и услуги. Свяжитесь со мной уже сегодня и станьте владельцем перспективных коммерческих объектов в Гатчине! Развивайте свой бизнес в городе с богатым потенциалом, стабильным спросом и активной социальной жизнью.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4165654
1 / 14
Ленинградская область, Володарское пос, 8
80 000 000 ₽
247 678 ₽/м2
ID: 832237 Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости! Продается Усадьба «Заполье». Объект культурного наследия, исторический памятник, включающий в себя 14 объектов капитального строительства, находящихся в собственности на участке земли 10,3 га (в аренде на 49 лет с правом преимущественного выкупа). На территории функционирует отреставрированная гостиница (323,3 м2) на 10 номеров (9- 2х местных, 1-4х местный). Другие объекты нуждаются в реконструкции. Продажа одним лотом. Электричество 250 кВт, магистральный газ по границе. Родовое имение графа Бильдерлинга расположено на берегу озера Верево, богатого разнообразными видами рыб. Остов фундамента бани (n.1 на карте)имеет свой выход к озеру. Собственный пляж и лесопарк. Часовня и мельница из дикого камня (в собственности), расположенные рядом с земельным участком , так же входят в лот. Круглогодичный подъезд. Объект регулярно сдается для киносъмок, слетов байкеров, организуются ралли на квадроциклах. Идеально для организации санатория, здравницы, детского лагеря, экотуризма, турбазы или исторического поломничества. Экология и история в одном месте! Интересное пpедложениe для инвестoров и пpeдпринимaтелей, зaинтересованных в развитии туризма и оздоровительных программах! Ленинградская область — один из лидеров по темпам роста внутреннего туризма! Готовы выслушать встречные предложения по стоимости объекта.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4154733
1 / 26
Ленинградская область, Ушаки с., Кирова пр., 172
8 500 000 ₽
46 703 ₽/м2
ID: 831976 Придорожное кафе с земельным участком площадью 1500 кв.м., расположено на Московском шоссе, одном из самых оживленных транспортных маршрутов. На участке кроме основного здания расположены: летнее кафе, помещение под магазин, гараж и несколько вспомогательных построек. Перед кафе предусмотрена парковка автотранспорта со съездом с шоссе. Отопление: 2 котла, твердотопливный и дизтопливо. Газ - подведён. Электричество - 15 кВт.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4152304
1 / 6
Малодетскосельский пр., 28А
5 600 000 ₽
700 000 ₽/м2
ID: 831872 Продается машиноместо в отапливаемом паркинге на -1 этаже жилого дома в районе с платной парковкой и дефицитом парковочных мест и стоянок. Удобный въезд/выезд. В пешей доступности -ст. метро Технологический институт ( 5 мин)- станция с 2 линиями.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4163631
1 / 6
Энгельса пр., 29
88 700 000 ₽
466 842 ₽/м2
ID: 832179 В продаже 190 м коммерческое помещение на 1 этаже нового современного многоквартирного дома. Большие витринные окна с видом на пешеходный и автомобильный трафик. Вход/ выход прямо на тратуар. Большой плюс, у помещения есть второй вход со стороны закрытого двора. Электричество 40 кВт , с возможностью увеличения. Потолки высотой 3.10 Есть возможность установки кондиционера. Звоните договоримся о просмотре.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4161171
1 / 4
Ленинградская область, Тельмановское городское поселение
40 000 000 ₽
0 ₽/м2
ID: 832107 Земельный участок промышленного назначения 1 Га. Ленинградская область, Тосненский район Тельмана. Участок огорожен 75 квт. Возможно увеличить, вода своя скважина, газ в 400 метрах.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4152105
1 / 8
Парашютная ул., 4к2
30 000 000 ₽
312 500 ₽/м2
ID: 831868 Продается два помещения по 48 м.кв., используемые под автосервис, два бокса. В обоих боксах есть вторые этажи. Категория земель-Земли населённых пунктов; Разрешенное использование-Предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание. Договор аренды по земле на 49 лет, до 2071 года. Помещения в собственности. Электричество -15 Квт, Договора с коммунальными службами заключены( Ленэнерго и Водоконал).Сейчас помещения сдаются в аренду. КУ с электричеством 25 т.р. в месяц. Обременений нет.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4151937
1 / 13
Киевская ул., 3А
3 300 000 ₽
275 000 ₽/м2
ID: 831867 Продается 1/2 доля в нежилом помещении, площадью 25.5 м кв. В данный момент в помещении располагается обувная мастерская. Помещение состоит из двух этажей( первый этаж и подвал) по 12.5 метров, на 1 этаже санузел
Дата изменения: 29.05.2026
id 4171413
1 / 10
Зосимова ул., 46А
8 000 000 ₽
28 470 ₽/м2
ID: 832443 Продается помещение свободного назначения в ЖК Амазонка. Два входа- один с улицы, второй со двора. Подвал. Площадь 281,6 м2. Помещение светлое, много окон. Несколько мокрых точек. . Электричество 12 кВт с возможностью увеличения. Парковка с улицы- свободная. Отличная локация и пешеходный траффик. В пешей доступности Парк Остров фортов, Никольский Морской собор и другие достопримечательности. В данном месте дефицит инфраструктуры- отсутствие ресторанов, столовых. кафе при огромной проходимости и туристическом потоке. Так же возможное использование под фитнес клуб, студию йоги. Помещение прекрасно подойдет под магазины, супермаркеты, Удобная транспортная развязка- Цитадельское шоссе, по которому можно выехать на Кронштадтское ш., а оттуда на КАД.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149511
1 / 16
Крестовский пр., 15к1А
48 000 000 ₽
657 534 ₽/м2
ID: 800038234 Продаем 1/3 доли в коммерческом помещении с арендатором на Крестовском острове. Арендаторы- действующий успешный Салон тайского массажа. Дизайн помещения выполнен в этническом стиле высококачественными материалами.
Дата изменения: 11.06.2026
id 4150247
93 000 000 ₽
48 187 ₽/м2
ID: 831757 Объект - фасадное торговое помещение с устойчивым пассивным доходом : в продаже торговый центр в г. Кириши , общая площадь 1930,6 м кв , расположен в районе современной жилой застройки, на перекрёстке , в зоне активной торговой инфраструктуры города . Все площади сданы в аренду якорным арендаторам . Окупаемость , доходность и вся инф-я по звонку .
Дата изменения: 30.05.2026
id 4175342
5 000 000 ₽
31 250 ₽/м2
ID: 832666 Здание 1 этажное 160 м. кв., фундамент плита, сэндвич панели, электричество, вода скважина, удобный подъезд.
Дата изменения: 29.05.2026
id 4173044
9 900 000 ₽
139 437 ₽/м2
ID: 832510 Продам помещение в центре города, в самом проходном месте, на главной улице города, с возможностью парковки авто рядом. В этом же доме расположены магазины сантехники и электрики, а так же офис агентства недвижимости, в 1-2 х минутах ходьбы: вокзал, главный рынок, офис еирц, общественная баня. Идеально подойдёт под пункт выдачи товаров, так как рядом их нет! а также под салон, или магазин (кроме продуктовых).
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149092
55 000 000 ₽
1 ₽/м2
ID: 798767 Предлагается к покупке Площадка для складирования щебня с грузовой эстакадой для железнодорожных вагонов и подьездным путем.Площадь Земли-0.8 га.Электричество 15 КВТ. ( Согласовано на 250 кВт) мощности позволяют. Назначение-склады,для хранения продуктов.Площадка для инертных материалов и др.цели.Очень редкое предложение ПП
Дата изменения: 29.05.2026
id 4149114
Земля 37400.00 Га
Пулковское территория
Пушкинский район
Шушары  8 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
219 000 000 ₽
2 ₽/м2
ID: 829470 Электроэнергия 150 квт,Вдоль участка проходит водопровод,и городская канализация.Участок имеет выход на Киевское шоссе в районе Пулково.Для коммерческой деятельности .СПб ,территория предприятия Шушары,участок 215,(Гореловский)