В классическом виде система коммерческого найма пока вряд ли будет широко применяться в России. Дело в том, что строительство так называемых доходных домов, квартиры в которых будут сдаваться в аренду по рыночным ценам, невыгодно застройщикам – период окупаемости таких проектов слишком уж большой. Об этом сообщила БН директор Института экономики города Надежда Косарева.
По ее словам, имеет смысл развивать механизм некоммерческого найма - для семей со средними доходами. «Работа системы должна быть устроена таким образом, чтобы дать возможность наймодателю компенсировать затраты на строительство дома – в течение длительного периода времени. При этом стоимость арендной платы регулируется государством. Конечно, этот вариант интересен далеко не всем представителям частного бизнеса, и поэтому застройщиками (а после завершения строительства – собственниками жилья и наймодателями) могут выступать некоммерческие организации. Их могут создавать как местные органы власти, так и предприятия, которые заинтересованы в строительстве жилья для своих сотрудников», - рассказала эксперт.
В рамках развития этого направления арендных отношений уже предусмотрено изменение действующего законодательства – принципы работы системы некоммерческого найма будут прописаны в Жилищном кодексе, добавила Надежда Косарева.
