При покупке жилья на первичном рынке необходимо обращать внимание на целый конгломерат различных аспектов. Об этом в ходе «Жилищного проекта» заявила руководитель «Бюллетеня Строящейся Недвижимости» Ольга Романова.
Прежде всего, по ее словам, нужно получить максимум информации о застройщике, у которого собираетесь приобрести жилье. Идеально, когда компания работает на рынке как минимум 5-10 лет и за это время построила несколько жилых комплексов.
Кроме того, необходимо изучить отзывы дольщиков, живущих в уже построенных этой компанией домах, и отзывы о ходе работ на стройплощадке объекта, в котором собираетесь приобрести квартиру.
Следующим шагом должна стать проверка документов. «Если застройщик работает в соответствии с 214-ФЗ, у него должен быть заключенный с КУГИ договор аренды участка, либо право собственности на него, зарегистрированное в Росреестре», - подчеркнула Ольга Романова.
Кроме того, у застройщика должно быть разрешение на строительство. «Если разрешение на строительство заканчивается раньше планируемого срока сдачи дома, необходимо поинтересоваться перспективами его продления. У застройщика также должна присутствовать проектная декларация (обычно публикуется на сайте)», - рассказала она в ходе мастер-класса, который прошел на выставке-семинаре по недвижимости для населения «Жилищный проект».
