На вторичном рынке недвижимости все чаще происходят конфликты между продавцами, покупателями и агентами. Многие из них случаются из-за того, что клиенты подписывают договор с агентством недвижимости, а потом самостоятельно находят покупателей и отказываются от услуг по уже заключенным соглашениям. Об этом рассказал БН гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер.
По его словам, в этих случаях потери несут не только профессионалы, которые собирались проводить сделку, но, зачастую, и их клиенты. «Было несколько случаев, когда покупатели отказывались от услуг агентства, самостоятельно находили продавцов и проводили сделку. Однако при этом покупатели не могли проверить историю объекта, из-за чего впоследствии договоры купли-продажи были оспорены», - рассказал Александр Гиновкер.
Он считает, выходом из таких ситуаций может служить подписание т.н. эксклюзивных договоров. Их условия должны содержать пункт о том, что продавец или покупатель обязан сотрудничать лишь с тем агентством, с которым изначально заключил соглашение. «Такая практика распространена во многих странах мира и позволяет полностью защитить интересы клиентов и агентов», - говорит эксперт.
