Высший арбитражный суд РФ (ВАС) разрешил многолетний спор о статусе общего имущества жилых и коммерческих зданий. По мнению служителей Фемиды, такие помещения нельзя оформлять в собственность – даже в тех случаях, когда доступ в них не затруднен.
Процесс инициировали две омские компании – ООО «Ралли» и ООО «Омск-Актив», которые подали коллективный иск к департаменту имущественных отношений городской администрации. Фирмы намеревались признать право общедолевой собственности на несколько помещений площадью 225 кв. м. И, кроме того, хотели признать недействительным зарегистрированное право собственности Омска на эти помещения.
По мнению судей ВАС, владельцы помещений вправе требовать признания за собой права долевой собственности на общее имущество. А регистрация индивидуальной собственности на такие помещения может препятствовать доступу к ним. К тому же, как посчитал суд, признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество. Требования компаний «Ралли» и «Омск-Актив» решили удовлетворить.
