Арбитражный суд Петербурга и области отказал бывшим владельцам комплекса зданий Дворца культуры им. Кирова (ООО «ДК Кирова») в иске к нынешним собственникам объекта – ООО «Северстрой».
До середины 2009 года здание ДК было в собственности ООО «ДК Кирова» - компанию создали под реализацию проекта на базе имущества дворца. Партнеры намеревались отремонтировать здание, создать там офисный центр и жилой комплекс с подземной парковкой – на эти цели предполагалось потратить около 300 млн рублей.
Однако планам не суждено было сбыться: летом 2010 года собственники ДК узнали, что бывший гендиректор ООО «ДК Кирова» Сергей Максимов успел продать здание ООО «Северстрой», учредитель которого – кипрская фирма «Геако Лимитед».
Сумма сделки составила 68 млн рублей. После этого собственники ООО «ДК Кирова» - Федерация профсоюзов и ЗАО «Трест «Севзапкурортстрой» - подали в арбитраж иск о признании недействительной сделки по продаже здания ДК.
По мнению истцов, экс-гендиректор не имел права единолично продавать имущество ООО «ДК Кирова» без согласия владельцев долей компании. А гендиректор ЗАО «Трест «Севзапкурортстрой» Сергей Тихомиров заявил, что происходящее «представляет собой классический пример рейдерского захвата».
Как заявили на судебном заседании адвокаты «Северстроя», они полностью выполнили свои обязательства: проверили актив, перечислили на счета ДК Кирова всю стоимость здания. И, значит, являются добросовестными приобретателями.
Позицию «Северстроя» поддержали и в ФРС: представители службы заявили, что у них не было оснований для отказа в регистрации права собственности.
ООО «ДК Кирова» почти два года пыталось признать недействительным договор купли-продажи здания. Тем не менее, как посчитал суд, «Северстрой» являлся добросовестным покупателем объекта.
