Привязывать цену «квадрата» жилья к себестоимости имеет смысл лишь при реализации крупных проектов квартальной застройки. Об этом заявила директор по маркетингу ЮИТ ДОМ Екатерина Гуртовая в интервью «Бюллетеню недвижимости».
По ее словам, в этом случае прибыль можно получить за счет небольшой маржи, но значительных объемов продаж. При иных вариантах застройщики руководствуются исключительно рыночными механизмами, главным образом – показателями продаж.
«В Петербурге формирование ценовой политики на рынке строящегося жилья имеет свои особенности: как только на вторичном рынке «вымывается» определенный тип квартир, спрос тут же переходит на первичный рынок. После чего начинается бурный рост цен на строящееся жилье. По объему предложения первичный рынок всегда занимает не более 10%. И существенно зависит от ситуации на вторичном. А на нем стоимость сделок определяется только соотношением спроса и предложения», - считает Екатерина Гуртовая.
Полностью интервью с Екатериной Гуртовой читайте в ближайшем выпуске «Бюллетеня Недвижимости».
