На прошлой неделе Василеостровский районный суд обязал Федеральную регистрационную службу (ФРС) зарегистрировать право собственности на мансарду.
Вердикт вынесен в отношении мансарды на набережной Мойки, 35 – объект построили в ходе реконструкции здания, которую провели в начале прошлого года.
В марте 2008-го застройщик (физическое лицо) обратился в ФРС с заявлением о регистрации права собственности на мансарду, однако получил отказ. Руководство службы сослалось на Градостроительный Кодекс и постановление правительства города №1747, в которых говорится, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган исполнительной власти, в Петербурге – Служба госстройнадзора и экспертизы.
Застройщик обратил внимание суда на то, что мансарда построена на основании инвестиционного договора, заключенного между ним и администрацией Центрального района, в соответствии с которым ввод в эксплуатацию должен оформляться администрацией. Кроме этого, по мнению застройщика, распоряжение администрации района о переоборудовании чердачного помещения фактически является разрешением на строительство. А согласно части 2 статьи 55 Градкодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который и предоставил разрешение на строительство.
В итоге суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС зарегистрировать право собственности на мансарду.
Этим решением создан прецедент, позволяющий зарегистрировать собственность на мансарды, что были построены в аналогичном порядке.
