Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 192,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 130,1 тыс. руб. Годовой рост составил 9,5% и 11,4% соответственно.
По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в августе до 194,2 тыс. руб. Рост год к году составил 25%, что существенно выше роста цен в новостройках. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,8% – в пользу вторички.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 116,2 тыс. руб. за метр. За год она прибавила 12,0%. Интерес к этому сегменту снизился до 52%. Напомним, в 2024-25 гг. на фоне крайне высоких рыночных ставок доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (418,3 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (277,4 тыс. руб./кв. м), Московская область (229,1 тыс. руб./кв. м), Республика Татарстан (195,3 тыс. руб./кв. м) и Приморский край (189,7 тыс. руб./кв. м). В Татарстане цены снижаются третий месяц подряд, в остальных перечисленных регионах цены выросли
Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки составила 1,5%. Комфортным для застройщиков темпом можно считать 2% и выше. Таким образом, короткий период ажиотажного спроса на новостройки во второй половине июня не улучшил ситуацию с продажами.
Объем непроданного жилья в текущем строительстве остался на уровне мая-июля – 83,7 млн кв. м.
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки вырос до 16,9%, что существенно выше средних значений 2025 года (12,4%).
