К таким выводам пришли аналитики Группы «Эталон» по итогам опроса, в котором приняли участие более 1 000 жителей Санкт-Петербурга. Опрос состоял из блоков по выбору локации и окружения, требованиям к продукту жилого комплекса, инженерным решениям, готовности переплачивать за дополнительные характеристики и изменениям предпочтений за последние пять лет.
Помимо цены и района, среди факторов, влияющих на выбор квартиры, наибольшее значение имеет транспортная доступность (21,8%): для жителей мегаполиса особенно важно то, сколько времени они проводят в пути, и удобство перемещения по городу.
При этом второе место занимает наличие рекреационных зон – парков и набережных (18,6%). Этот фактор опережает пункты, связанные с коммерческой (12,8%) и социальной инфраструктурой вроде детских садов и школ (17,3%), формируя запрос на более экологичную городскую среду.
На уровне характеристик самого жилого комплекса и квартир приоритеты смещаются в сторону функциональности и, опять же, зеленого окружения. В числе ключевых факторов – планировочные решения (21,3%), что отражает запрос на возможность адаптировать пространство под разные жизненные сценарии. Далее следуют безопасность и приватность (19,3%), а также наличие благоустроенной территории с качественным озеленением (18%).
В то же время внутренняя инфраструктура – лобби, коворкинги, консьерж-сервис и фитнес-залы – набрала лишь 14% голосов, а архитектурная концепция и гармоничное сочетание с исторической застройкой – 11,4%.
Инженерные решения оцениваются прежде всего через призму качества повседневной жизни. Чаще всего потенциальные покупатели интересуются системами очистки воды (17,8%), а также наличием технологии «умного дома» и усиленной шумоизоляции (15,9%).
Значимым остается и блок, связанный с безопасностью, – это видеонаблюдение и наличие охраны (15,3%), что усиливает общий тренд на создание защищенной среды внутри жилого комплекса. Респонденты также отмечают важность энергоэффективных технологий (12,7%) и наличие скоростных современных лифтов (8,3%).
