Вместе с тем наблюдается снижение спроса на офисы на 23%. Однако с марта отмечается тенденция к восстановлению интереса к этому типу недвижимости, прибавив 11% к показателям февраля. Арендные ставки демонстрируют подъем, особенно заметный в сегменте офисов класса B, при этом разрыв в стоимости между классами А и В сокращается вследствие активной индексации ставок для класса B.
За первый квартал текущего года рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начал стабилизироваться после активного подъема в 2024 и начале 2025 годов. Увеличение предложения способствует усилению конкуренции, в то же время предоставляя арендаторам и покупателям более широкий выбор. Отмечается смещение спроса в сторону приобретения недвижимости, что свидетельствует о стабильности данного направления.
В сегменте помещений свободного назначения, несмотря на первоначальное снижение спроса, с марта началось его восстановление. Наибольшая востребованность наблюдается у небольших помещений площадью до 100 кв. м и у более крупных объектов свыше 300 кв. м. Рынок торговой недвижимости показал падение спроса на 35%, однако предложение на продажу увеличилось на 9%, а интерес равномерно распределился между малыми и средними объектами.
Складской сегмент характеризуется ростом предложения на 24% при одновременном снижении спроса на 18%. Тем не менее, в марте интерес к складским помещениям также начал восстанавливаться, продемонстрировав увеличение на 24% по сравнению с предыдущим месяцем.
