В то же время, ставки по блокам, находящимся в экспозиции с начала года, сохраняются на прежнем уровне или продолжают расти. Таким образом, по мнению аналитиков, текущая динамика средневзвешенной ставки аренды отражает структурный сдвиг в составе рыночного предложения в сторону более доступных, но менее ликвидных помещений.
В целом, по итогам девяти месяцев 2025 года средняя ставка по рынку офисной недвижимости Петербурга практически не изменилась и составляет 1927 рублей за квадратный метр в месяц. Текущее замедление роста этого показателя, по мнению экспертов, обусловлено активным заполнением арендаторами наиболее качественных офисных блоков: с начала 2025 г. арендовано более 20 тыс. кв. м по ставке выше средних значений в классе А. В то же время, в объектах класса А, находящихся в экспозиции с конца 2024 года, ставки аренды выросли в среднем на 18%.
