Как показало исследование, по итогам III квартала 2025 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга составил 106 кв. м. За год показатель сократился на 28 кв. м или на 21%. Снижение обусловлено увеличением средневзвешенной стоимости предложения: за год цена выросла на 26%, к концу сентября достигнув 940 тыс. рублей за «квадрат».
Увеличение средневзвешенной цены предложения и, соответственно, сокращение количества квадратных метров, доступных к покупке за условные 100 млн рублей, было зафиксировано в 6 из 9 локаций Санкт-Петербурга. В еще двух локациях (Литейный проспект и Адмиралтейский район) цена и, как следствие, «индекс миллиона» сохранились на уровне сентября 2024 года. Исключением стал Каменный остров, где «индекс миллиона» за год увеличился.
«Снижение «индекса миллиона» – прямое следствие роста цен на фоне ограниченного предложения. В ряде локаций вымывание более доступных по цене квартир привело к тому, что средняя стоимость метра резко подросла, а покупательная способность бюджета в 100 млн рублей заметно снизилась. При этом в Петербурге сохраняются локации-исключения: например, на Каменном острове индекс вырос, но не за счет удешевления, а из-за изменения структуры экспозиции», - отметила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
