Отчасти данный факт эксперты объясняют вымыванием ликвидных лотов для аренды вследствие роста наполненности центральных торговых коридоров города арендаторами.
Так по итогам 2024 число новых открытий сократилось на 39,1%, число закрытий – на 25,9% относительно показателей 2023 года. Сальдо прироста резидентов центральных торговых коридоров города по итогам года имело незначительное положительное значение: +2,7%. Таким образом, на рынке наблюдался процесс ротации арендаторов и увеличение занимаемых площадей уже действующими предприятиями, нежели экспансия новых резидентов.
В целом по числу новых открытий традиционно лидирует Невский проспект: +43 новых объекта (на 19% меньше, чем в 2023). На втором месте – Большой проспект П.С. (+23 новые точки, –37,8% к 2023).
Уровень ротации арендаторов на центральных торговых коридорах города по итогам 2024 года сократился на 2,4 п.п. относительно показателя 2023 года и составил 3,6%. Уровень ротации арендаторов на центральной торговой магистрали города – Невском проспекте – в 2024 был на 2,3 п.п. ниже относительно аналогичного показателя 2023 года и составил по итогам года 3,1%.
