Средняя цена «квадрата» российского жилья к началу апреля 2014 года увеличилась в общей сложности на 2,9% по сравнению с данными на начало марта. Таковы итоговые данные ценового мониторинга вторичного рынка жилья 48 российских городов за I квартал 2014 года, проведенного группой сертифицированных аналитиков Российской гильдии риэлторов под руководством Геннадия Стерника.
Приведенные данные показывают, что в 13 городах (Великий Новгород, Владимир, Иркутск, Кемерово, Киров, Омск, Оренбург, Пермь, Тверь, Тюмень, Ульяновск, Чебоксары), а также в Московской области, изменение цен относительно февраля незначительное и находится в пределах статистической погрешности +/-0,3%.
В целом, если исключить из выборки малые города с небольшими объемами предложения и традиционно высокой волатильностью, то значимое снижение цен (до -1,5%) отмечено только в Краснодаре, Новом Уренгое, Смоленске, Сургуте. В основной группе городов (Барнаул, Екатеринбург, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Тольятти, Челябинск) изменение цен составило от +0,4 до +2%. Лидеры ценового роста – Москва, Самара, Ставрополь, Рязань, Казань, Воронеж (от +2 до +4,4%).
Аналитики объясняют значительный по сравнению с предыдущими месяцами рост цен на жилье эффектом от политических и макроэкономических шоков (события в Крыму, Украине, санкции, ослабление рубля), который проявился в стремлении покупателей конвертировать свои сбережения в самый надежный с их точки зрения актив – недвижимость.
