Суммарный объем вакантных площадей в бизнес-центрах Петербурга снизился в I квартале 2014 года на 5%. Такие данные предоставили аналитики Knight Frank St.Petersburg.
По итогам на конец марта на рынке города свободно более 240 тыс. кв. м качественных офисных площадей в функционирующих объектах. Максимальная доля вакантных площадей зафиксирована в деловом районе «Центральный-2» – 30%. Столь высокий уровень вакантных площадей объясняется тем, что вышедшие на рынок в 2013 году крупные объекты еще не успели заполниться арендаторами.
В целом по рынку доля вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А практически не изменилась в сравнении с предыдущим кварталом, увеличившись на 0,3 п.п.
При этом подолжается тенденция, которая началась в 2013 году, – вымывание с рынка ликвидного предложения в сегменте офисных центров класса В. За квартал доля вакантных площадей снизилась на 1,1 п.п. Большая часть офисных помещений была поглощена в периферийном деловом районе «Восточный» – более 60% от всей суммы арендованных площадей.
«В I квартале рынок офисной недвижимости не показал большой активности. Продолжились арендные кампании во вновь введенных бизнес-центрах и проектах близких к завершению. Ослабление курса рубля повлияло на предпочтения арендаторов – в фавориты вышли проекты со ставкой номинированной в рублях, бизнес-центры с валютными ставками вынуждены были снизить запрашиваемые ставки и/или установить «коридор», - отмечает руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.
