Правительство Ленобласти одобрило законопроект «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области», разработанный в региональном Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы.
По мнению чиновников, единственным способом решения проблем пострадавших дольщиков без расходования средств бюджета является привлечение инвестора, который мог бы за свой счет завершить строительство «проблемного» дома, после чего передать жилые помещения в нем пострадавшим гражданам. Чтобы привлечь такого инвестора, его необходимо заинтересовать в принятии на себя подобных обязательств. По мнению разработчиков законопроекта, такую возможность обеспечивает представленный законодательный акт.
Документ, в частности, предусматривает, что в случае прекращения прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществлялось строительство, эта площадка передается новому инвестору на торгах с обременением в виде обязательства по передаче жилых помещений в построенном многоквартирном доме пострадавшим участникам долевого строительства. В качестве компенсации расходов новому застройщику предлагается бесплатно еще один земельный участок.
Проект закона также регулирует формирование и ведение реестров пострадавших участников долевого строительства, недобросовестных застройщиков, многоквартирных домов, для строительства которых застройщики имеют право привлекать денежные средства участников долевого строительства. Сведения из указанных реестров предполагается сделать открытыми и общедоступными.
В настоящее время на территории Ленобласти ведется строительство 289 многоквартирных домов, в том числе 209 – с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. В регионе насчитывается 16 «проблемных» многоквартирных домов, в результате действий недобросовестных застройщиков пострадали 1582 гражданина.
