В сложившейся непростой экономической ситуации наиболее уязвимым из мегапроектов Петербурга становится «Измайловская перспектива». Имущественный состав недвижимости на огромной территории крайне сложен, пул инвесторов подвижен, и без заемных средств никому из участников проекта не обойтись. А кредит нынче дорог.
С 1 января следующего года строительный рынок России перейдет на саморегулирование. О качественных изменениях, которых ждут в связи с этим профессиональные сообщества города, рассказывает генеральный директор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.
Вступление в силу Правил землепользования и застройки может скорректировать инвестиционные планы застройщиков. Переходного периода для проектов, не вписывающихся в ПЗЗ, не будет. Зато всем остальным обещают максимально упростить процедуру согласования.
Городское правительство выделило под изыскания участок на площади Восстания под создание многофункционального комплекса. С условием, чтобы инвестор еще раз проработал возможность улучшения транспортной ситуации в районе Московского вокзала.
В законопроект о режимах зон охраны объектов культурного наследия (РЗО) Санкт-Петербурга готовятся поправки. Скорректировать правила «строительного» поведения на территории памятников намерены как защитники культурного наследия, так и сами девелоперы.
К началу декабря в Петербурге 45 кредитных организаций предлагают ипотечное кредитование. Большинство из них – исключительно под залог готового жилья, приобретаемого или имеющегося в собственности.
В Петербурге происходит естественная коррекция цен на жилье в сторону снижения. Единственная объективная причина корректировки – значительное сокращение объема выдачи ипотечных кредитов на фоне ужесточения требований банков к заемщикам.