Депутатский запрос с требованием проверить все строительные площадки компаний, входящих в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски, отправленный из ЗакСа в адрес губернатора, обернулся неожиданным известием: у застройщика «Главстрой СПб» вовсе не четыре объекта в Петербурге, а только три. Выяснилось, что срок инвестиционного договора на строительство многофункционального комплекса в квартале, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, истек, а продлевать его Смольный отказался.
«Главстрой СПб» заключил соглашение с городом еще в 2007 году. На месте снесенных аварийных домов компания хотела возвести более 60 тыс. кв. м жилья комфорт-класса со встроенными помещениями и паркингом. А также два бизнес-центра. Срок инвестдоговора истек 5 апреля 2012 года, когда «Главстрой СПб» едва закончил возводить фундамент жилого корпуса и приступил к монтажу короба.
«ООО «Главстрой СПб» обратилось с просьбой о продлении срока реализации инвестпроекта до 30 декабря 2015 года. Однако в соответствии с решением пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения Градостроительного кодекса РФ», договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. Учитывая это ООО «Главстрой СПб» было отказано в продлении срока реализации инвестпроекта», – сообщил народным избранникам вице-губернатор Игорь Метельский.
Чиновник пояснил, что даже если бы Смольный продлил договор и снова передал бы участок в аренду «Главстрою» без торгов, то этот факт любой из конкурентов мог бы с легкостью оспорить в суде и выиграть дело (исходя из статьи 168 Градостроительного кодекса).
В проект предполагалось инвестировать $400 млн, на данный момент застройщик успел потратить лишь 109 млн руб. «Я могу подтвердить, что мы действительно вложили именно эту сумму, но прокомментировать отказ Смольного пролонгировать инвестдоговор руководство нашей компании пока не готово. Слишком неожиданно развивались события», – заявила БН начальник отдела по связям с общественностью ООО «Главстрой СПб» Марина Турыгина.
В Комитете по управлению городским имуществом уверены, что застройщик сам виноват в сложившейся ситуации. «Мы еще полтора года назад освободили площадку, снесли все постройки. Казалось бы: выходи и строй. Но они почему-то все не выходили, вот и не успели уложиться в сроки», – отметили в пресс-службе КУГИ.
Это уже второй случай всего за два дня, когда у крупного девелопера возникают проблемы при реализации масштабного проекта. Напомним, что 21 мая появилась информация о возможном свертывании проекта «Набережная Европы», который реализуется на месте бывшего ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» компанией «ВТБ Девелопмент». Компания намеревалась инвестировать в объект более $1,5 млрд.
