Ожидалось, что в пятницу по этому делу вынесут окончательное решение: участники конфликта доказывали друг другу свою правоту почти два часа. Тем не менее, оглашение вердикта решили перенести на 15 апреля.
Выявили дендрарий
Руководство компании «Ракурс», которая разработало проект планировки и межевания квартала в Пушкине (ограничен Октябрьским бульваром, Оранжерейной, Ленинградской и Широкой улицами) хочет обязать Комитету по градостроительству и архитектуре (КГА) передать в Смольный эти документы. Хотя ведомство и отправляло туда проекты планировки и межевания, юридический комитет Смольного их «заворачивал».
В мае 2009 года компания провела общественные слушания проекта. Документы согласовали у вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова и передали на утверждение в городское правительство. Позже чиновники решили объединить три входящие в состав квартала участка, и согласованный проект отозвали. «Ракурс» вновь откорректировал бумаги, прислал их комитету. Однако к тому времени сроки многих согласований истекли. К тому же, в декабре 2009 года Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) присвоил расположенному в границах квартала дендрарию статус «вновь выявленного объекта культурного наследия».
Инвестору опять предложили дорабатывать документы – по сути, провести работу заново. Компания с таким поворотом событий не согласилась и подала иск в арбитражный суд.
Правда, оказалось, что с юридической точки зрения статус дендрария выглядит весьма неопределенным. Как выяснилось на состоявшемся 1 апреля заседании, в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия дендрарий еще не включили. Более того, у КГИОПа не оказалось документов, подтверждающих границы объекта.
При этом, пояснил директор «Ракурса» Тофик Гасанов, КГИОП уже согласовывал необходимые документы. «Заключение комитета мы получили еще в 2007 году. Тогда представители ведомства заявили, что на территории квартала расположен сад, не состоящий под государственной охраной и его надобно сохранить. Все эти пожелания мы учли», – заверил глава «Ракурса».
На чужие плечи
Представители компании говорят, что КГА должен был самостоятельно исправить проекты планировки и межевания и передать их на рассмотрение правительства.
Оппонирующая сторона утверждает, что инвестор хочет уложить суть спора в прокрустово ложе - заставить чиновников делать работу, которую должен выполнить сам.
Кроме этого, как пояснили юристы КГА, замечания юридического комитета по большей части сводились к сути представленных документов, а не отдельных положений проекта планировки. «Дендрарий отнесли к вновь выявленным объектам культурного наследия больше года назад - территория поменяла свой статус. Значит, изменились параметры застройки. Кроме того, необходимо согласование КГИОП, которого компания не получала», – добавляют юристы Смольного.
Кто именно должен исправить документы, не могут выяснить с декабря прошлого года, когда компания обратилась в суд. Свою позицию суд обещает озвучить 15 апреля – тогда же окончательно прояснится статус расположенного в квартале дендрария.
