Спор между ООО «ЛЭКстрой» и Ассоциацией по сносу зданий (АСЗ ) длится с 2009 года. Пока закон на стороне ЛЭКа, но не ясно, каким образом компания сможет вернуть свои деньги. АСЗ находится в стадии банкротства, а ее представители даже не могут определиться, кто должен представлять интересы общества в судах.
Потерянный аванс
Договор с ООО «Ассоциация по сносу зданий» компания «ЛЭКстрой» заключила в марте 2008 года. По соглашению, АСЗ должна была рекультивировать участок общей площадью 30 га на углу проспекта Косыгина и улицы Передовиков, где ЛЭК собирался построить жилой комплекс. На этой территории находился золоотвал, рекультивацию которого оценили в 700 млн рублей. До начала работ ЛЭК выплатил своему контрагенту аванс – 155 млн рублей. Впрочем, стороны не согласовали срок выполнения работ по вывозу грунта. Таким образом, как впоследствии установил суд, договор не мог считаться заключенным. Более того, АСЗ не смогла представить доказательства того, что полностью выполнила работы. Как оказалось, АСЗ убрала лишь часть золоотвала. Куда делись заплаченные компанией ЛЭК 155 млн рублей, история умалчивает.
В июле 2009 года ООО «ЛЭКстрой» обратилось в суд с требованием вернуть заплаченный аванс. Дело удалось выиграть, хотя АСЗ несколько раз обжаловала это решение, а два месяца назад даже пыталась обратиться в Высший арбитражный суд РФ и потребовала пересмотреть решения нижестоящих инстанций. Добиться «правды» компании не удалось, тем не менее, она вновь обратилась в Арбитражный суд Петербурга и области с требованием пересмотреть дело. Первое заседание состоялось в понедельник, 21 марта. Представители ЛЭКа на процесс не пришли, а юристы Ассоциации не смогли разобраться, кто их них должен представлять интересы компании. В судебном заседании участвовали сразу три представителя, которые оспаривали доверенности друг друга. В итоге заседание отложили.
Без земли и денег
Судьба самого участка пока остается неопределенной. ЛЭК отказался от планов по строительству из-за градостроительных ограничений. В июле 2009 года землю передали ООО «Фаворит», которое, по некоторым данным, аффилировано с холдингом «Макромир» Андрея Рогачева. Как сообщалось, землю компания получила в знак благодарности за подаренный городу стадион «Турбостроитель» на проспекте Металлистов, который ранее принадлежал «Фавориту».
Как заявлял генеральный директор этой компании Сергей Сторожук, на участке планировали построить деловой комплекс в 300 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивался в $600 млн.
Впрочем, как пояснил «БН.ру» пресс-секретарь «Макромира» Константин Виноградов, ООО «Фаворит» никоим образом не относится к холдингу. Тем не менее, представитель «Макромира» рассказал, что в настоящее время никакие строительные работы на участке не ведутся.
Как рассказал глава ЛЭКа Павел Андреев, еще перед кризисом Андрей Рогачев предложил ЛЭКу приобрести эту землю. А точнее – купить компанию «Фаворит», у которой на тот момент уже была договоренность с городской администрацией на передачу участка.
«Под эту сделку ЛЭК оплатил рекультивацию территории. Сделка не состоялась, а 155 млн нам так и не компенсировали, хотя представители Андрея Рогачева изначально заявляли о том, что готовы это сделать», - пояснил Павел Андреев.
Свои 155 млн рублей ЛЭК вряд ли получит – даже если суд вновь встанет на сторону застройщика. В настоящий момент Ассоциация по сносу зданий проходит процедуру банкротства – в компании ввели конкурсное производство. Сейчас у фирмы нет никаких активов, а кредиторская задолженность приближается к отметке в полмиллиарда рублей.
