Новый объект расположен с севера и запада в границах улиц Победы и Варшавской, с юга и востока – ограничен существующей жилой застройкой. Несмотря на то что в проектной декларации генподрядчиком была названа компания «Сэтлпроф», на деле эту функции взяло на себя ЗАО «УНР-41». Согласно документам планируемая стоимость строительства изначально была заявлена немногим более 993 млн рублей. Однако позднее в проектную декларацию были внесены изменения и затраты были пересмотрены в сторону уменьшения – чуть более 557 млн рублей.
Над архитектурным решением 14-этажного кирпично-монолитного жилого дома трудились в бюро «Артпроект+». Архитекторы предложили застройщику сделать на фасаде здания витражное остекление, а цоколь облицевать натуральным камнем. К тому же у здания есть навесной вентилируемый фасад, который будет подсвечиваться в ночное время.
Компания «Сэтл Сити» презентует объект как дом премиум-класса. Однако ряд сторонних экспертов считают объект «бизнес-классом». Для поддержания заявленного статуса на первом этаже, из центрального входного вестибюля, предусмотрен вход в зону приема гостей с библиотекой, расположенной на втором этаже здания. Отделка центрального вестибюля и холла второго этажа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.
Однако не всем проживающим дано воспользоваться всеми «благами». Дело в том что в здании 72 квартиры, в то время как мест в паркинге всего 24. Парковать свои машины придется рядом со зданием – наравне с соседями из других домов. Надо отметить, что в доме нет ни одной однокомнатной квартиры. В массе своей преобладают трехкомнатные – их 46, и двухкомнатные – их 24. Общая площадь всех квартир превышает 8,5 тыс кв. м. Общая площадь всего дома – 15,3 тыс. кв. м.
Говоря об оснащении, отметим наличие в каждой квартире биметаллических радиаторов, оконных блоков из массива дуба со стеклопакетами, а также высококачественные металлические входные двери. Весь дом оснащен современными системами очистки воды и пожарной сигнализацией.
Окружение нового объекта составляют дома, которые причисляются к стилю архитектуры сталинского неоклассицизма, исключением может считаться дом №9 – рядовой постройки. Непосредственно на прилегающей к дому территории застройщик обещал провести благоустройство с детской площадкой, игровым комплексом, проездами, тротуарами, а также провести озеленение.
На этой небольшой улице тоже кипит деловая жизнь. В доме №4 на противоположной стороне она главным образом и сосредоточена. Здесь располагаются самое большое количество юридических лиц – начиная от адвокатской конторы и нотариального кабинета и заканчивая транспортной и другими компаниями. На самой улице Победы до Московского проспекта можно найти офисы охранных предприятий, аптеку, ателье и медицинский центр. В доме №8 разместился офис муниципального образования «Пулковский Меридиан». Если говорить о детских образовательных учреждениях, то на противоположенной стороне улицы, в доме №10, располагаются ДЮСШОР №2 и школа №594.
Стоимость квартир в «Столице Residence» зависит не только от метража, но и от этажа (чем выше, тем дороже) и от договоренности с продавцом. За квадратный метр здесь просят от 137 до 200 тыс. рублей. В то время как усредненная цена новостроек по городу составляет 71,5 тыс. Впрочем, в Московском районе цена всегда была выше. Как рассказал представитель компании ООО «Адвекс-Московский» Виктор Барбицкий, сегодня минимальная цена квадратного метра, по которой продают квартиры в этом месте, составляет 80 тыс. рублей (сталинки).
В целом Московский район по составу и качеству жилищного фонда можно разделить условно на три части: территория между Варшавской улицей и Новоизмайловским проспектом, несколько кварталов между проспектами Юрия Гагарина и Космонавтов, а также «сталинский» Московский.
К последнему относят местность, ограниченную улицами Варшавской, Решетникова, проспектом Ю. Гагарина, улицами Орджоникидзе, Алтайской и Ленсовета, площадью Победы. Это одна из дорогих городских территорий, которая входит в тройку самых престижных, уступая только «золотому треугольнику» и Каменноостровскому проспекту.
Отметим, что в районе сосредоточено немало учреждений культуры и досуга, среди которых Российская национальная библиотека, спортивно-концертный комплекс «Петербургский». Здесь – три крупных парка: Московский парк Победы, парк Городов-Героев и парк Авиаторов. Московский – один из самых благоустроенных районов Петербурга. Впрочем, это относится больше к центральным кварталам района, нежели к отдаленным микрорайонам.
Справка
|
Полное фирменное наименование компании |
OOO «Сэтл Сити» |
|
Генподрядчик |
ЗАО «УНР-41» |
|
Заказчик |
OOO «Сэтл Сити» |
|
Местоположение объекта, район |
Московский |
|
Точный адрес |
Ул. Победы, 3 |
|
Наименование строящегося объекта |
Столица Residence |
|
Класс |
Премиум |
|
Архитектурное решение выполнено |
ООО «Артпроект +» |
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство: Выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78 – 15105с – 2008 от 26.02.2008 года |
|
Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка |
Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 181 (участок 2), кадастровый номер 78:7642:13, принадлежит Застройщику на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 10.10.2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл., регистрационный № 78-78-01/0562/2005-605, свидетельство серия 78-АА № 452737. |
|
Элементы благоустройства земельного участка |
Комплексное благоустройство на прилегающей территории с устройством детской площадки, игрового комплекса, организацией проездов, тротуаров. Устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. |
|
Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта (Количество квартир по зданиям) |
Одно здание, 2 подъезда, 72 квартиры |
|
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей. |
Строительный объем – 59323 куб. м Общая площадь квартир – 8594 кв. м Общая площадь встроенных помещений – 1445,5 м2 Количество машино-мест в автостоянках – 24 Этажность – 14 Основные конструкции и применяемые материалы: Материалы фундаментов: монолитная железобетонная плита, буронабивные сваи, монолитный железобетонный ростверк; материалы стен: кирпич, монолитный железобетон; материалы перекрытий: монолитный железобетон; материалы кровли: водоизоляционное покрытие из материала «Геотекстиль»
|
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта |
31 декабря 2010 г. |
|
Количество очередей |
1 |
|
Начало строительства |
I квартал 2008 года |
|
Сроки сдачи |
IV квартал 2010 года |
|
Срок ввода |
IV квартал 2010 года |
|
Окончание строительства |
IV квартал 2010 года |
|
Доступность общественным транспортом |
10 минут от станции метро «Московская» |
|
Схемы оплаты |
Возможность рассрочки |
|
Ипотека |
ВТБ 24, Сбербанк |
|
Регалии и награды проекта |
|
Источник: OOO «Сэтл Сити»
