Доля ипотеки в совокупном кредитном портфеле петербургского филиала на начало 2010 года составляла 49%, а к 2011 году она сократилась до 41%. «Мы намерены довести долю ипотеки в кредитном портфеле до целевого уровня – 33–32%»,– заявил заместитель управляющего петербургским филиалом «ВТБ 24» Максим Никулин. Он пояснил, что ипотека – «низкомаржинальный продукт», поскольку процентные ставки приблизились к докризисному уровню, есть более прибыльные виды кредитования. «До кризиса средневзвешенная ставка по выданным рублевым кредитам составляла 12,5%, а сейчас – 12,8–13% годовых»,– подсчитал замуправляющего.
Ипотечный портфель банка за прошлый год сократился на 2,4% до 14,45 млрд руб. Максим Никулин объяснил подобную динамику тем, что в прошлом году банк сосредоточился на собираемости кредитов, их реструктуризации и продаже квартир из-под залога. Часть портфеля с дисконтом была продана коллекторским агентствам. Благодаря предпринятым усилиям уровень просрочки по ипотеке с начала 2010 года возрос с 2,2% всего до 2,7%.
Михаил Иоффе внес поправку: «Хочу, чтоб вы правильно поняли, мы не собираемся сворачивать ипотечное кредитование, просто более активно будем наращивать другие виды – потребительское, автокредитование». Управляющий филиалом также заметил, что в этом году банк откроет два ипотечных центра, то есть доведет их количество до докризисного уровня – 5. В планах банка на текущий год утроить объем выдачи жилищных кредитов до 4,5-5 млрд руб., что позволит ему увеличить долю рынка с нынешних 11% до 20% от совокупного объема выданных в Петербурге жилищных кредитов за год.
Однако каких-то специальных программ по ипотеке в ближайшее время банк не предложит. Зато своим клиентам (вкладчикам, держателям пластиковых карт) будет предлагать «одобренные» на определенную сумму жилищные кредиты. По такой схеме банк уже работает с держателями зарплатных карт, предлагая им потребкредиты.
Конкуренты соглашаются, что маржа по ипотеке одна из самых низких, однако никаких планов по сокращению доли ипотечных кредитов в портфеле не вынашивают. «В структуре нашего портфеля доля ипотеки превышает 70%, в некоторых универсальных банках она выше 80% и никаких нормативов целевых показателей нет. Все определяется стоимостью привлеченных ресурсов. Возможно, в этом году ставки по ипотеке немного возрастут»,– говорит начальник управления ипотечного кредитования петербургского филиала «Абсолют Банка» Дмитрий Алексеев.
