В начале февраля в Петербурге вступил в силу закон, увеличивший рассрочку платежей при малой приватизации с 2 до 3 лет. Правда, этой льготой наделили лишь предпринимателей, которые воспользуются правом преимущественного выкупа арендных встроек в 2011 году.
Депутаты сочли, что это поставит малый бизнес в неравные условия. За два последних года договоры купли-продажи недвижимого имущества в рамках ФЗ-159 (о малой приватизации) в Петербурге заключили свыше 1300 предпринимателей. Все эти «выкупанты» имеют право на двухлетнюю рассрочку платежей. Поэтому по справедливости новую льготу надо распространить на все время действия закона о преимущественном праве выкупа – с 1 января 2009 года. Соответствующие поправки сегодня одобрила комиссия петербургского ЗакС по промышленности, экономике и собственности.
По законопроекту механизм реализации льготы будет простым – все «выкупанты», уже заключившие договора купли-продажи с двухлетней рассрочкой оплаты, смогут обратиться с заявлением об увеличении этой рассрочки до трех лет. После чего с предпринимателем будет заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, а выкупные транши ему растянут на трехлетний период. По словам председателя парламентской комиссии Александра Ольховского, проект закона не вызвал возражений в профильных комитетах Смольного и будет в ближайшее время вынесен на утверждение парламента. По расчетам депутата, льготой смогут воспользоваться порядка 800 предпринимателей.
По данным КУГИ, свыше 90% всех представителей малого бизнеса, имеющих право на выкуп в рамках 159-ФЗ, выбирают в пользу платежей в рассрочку. По словам начальника методического управления КУГИ Николая Крутицкого, новая льгота в большей степени актуальна для приобретателей, заключавших с городом договоры в 2010 году – их свыше 900 человек. По договорам 2009-года (более 400) выплаты – уже в завершающей стадии, и вряд ли предприниматели заинтересуются новой рассрочкой.
«Увеличение рассрочки будет производиться в отношении невыплаченного остатка платежей, уже перечисленные в бюджет деньги перерасчету не подлежат»,– объясняет новации Николай Крутицкий.
Интересно, что КУГИ с самого начала поддержал новую льготу. Но ждал, когда свою позицию по данному вопросу озвучат профильные комитеты Смольного, и в частности, финансовый блок – новая льгота сопряжена с бюджетными потерями.
И комитет финансов, и комитет по экономическому развитию, промышленной политике и торговли возражать не стали. Как и подсчитывать возможные потери. По крайней мере, в комитете финансов точную цифру бюджетного урона от недополученных доходов назвать затруднились. «Нам лучше получить хоть что-то за три года, чем ничего за два»,– так прокомментировал новый законопроект начальник отдела неналоговых доходов Комитета финансов Владимир Иванов.
Справка
Всего в рамках 159-ФЗ с 1 января 2009 года с субъектами малого бизнеса в Петербурге заключено более 1360 договоров на выкуп арендованных помещений на общую сумму порядка 6,9 млрд рублей. По расчетам КУГИ, всего под действие закона о малой приватизации попадает примерно 3,5 тыс. помещений, арендуемых бизнесом.
