DeltaCredit снизил ставки по своим самым популярным программам (DeltaЭконом, DeltaРублевый, DeltaНовостройка и DeltaСтандарт) на 0,5%. Теперь ставки в банке начинаются от 7,5% для валютных кредитов и от 10,25% – для рублевых. Одновременно с этим значительно снижены ставки по программе на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости сроком на 10 лет (продукт DeltaИнвест): до 12% в долларах и до 16% – в рублях.
О таком же «дисконте» по всем программам и для всех категорий клиентов (0,5 п.п.) объявил «АМТ Банк». Теперь диапазон процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам составляет от 11,25% до 16,25% годовых; по кредитам в долларах — от 8,5% до 12,5%. На сегодняшний день линейка ипотечных продуктов банка включает три программы: кредит на покупку готового жилья по фиксированной ставке (кредитные продукты «КвартираРубли» и «КвартираДоллары»); кредит на покупку готового жилья с плавающей ставкой («КвартираЭконом») и кредит на покупку квартиры в новостройке с фиксированной ставкой («КвартираНовостройка»).
Продление акции Сбербанка «В десятку!» до конца 2011 года также улучшает средневзвешенные условия на рынке ипотечного кредитования. Во-первых, банк формирует около 60% ипотечного кредитного портфеля СЗФО. Во вторых, «В десятку!» по совокупности характеристик (кредит выдается сроком на 10 лет при первоначальном взносе не менее 10% под 10% годовых для всех категорий клиентов) по-прежнему остается лучшим предложением на рынке.
Напомним, что новогодние акции некоторых банков, сопровождающиеся снижением процентных ставок, действуют до конца февраля и далее. Самое «долгоиграющее» предпраздничное специальное предложение сделал клиентам Балтинвестбанк. Он, предоставляя ипотечные кредиты на квартиры в домах строительной компании «Ленстройтрест», установил сниженные ставки (11–14% годовых) до 31 марта. Не исключено, что некоторые из акций будут трансформированы в постоянно действующие предложения.
Председатель правления специализированного ипотечного коммерческого банка DeltaCredit Сергей Озеров утверждает, что удешевление жилищных займов было прогнозируемо. «Мы ожидали, что ставки в среднем по рынку будут снижены уже в IV квартале 2010 года. Но из-за летних пожаров, вызвавших всплеск инфляции, падение ставок затормозилось», - поясняет он.
По мнению генерального директора «Первого ипотечного агентства» Максима Ельцова, фактическое удешевление жилищных займов произошло еще в минувшем году. «Еще с середины осени стало заметно, что, хотя анонсируемые банками ставки по ипотечным кредитам не снижаются, средняя ставка выдачи, по данным ЦБ, неуклонно ползет вниз. То есть, банки, привлекая клиентов, в рамках внутренних акций и за счет специальных предложений, уже снизили годовые процентные ставки. Теперь они, так сказать, закрепляют это снижение официально», - поясняет Ельцов.
В 2011 году, по прогнозам Сергея Озерова, ипотечный рынок ожидает дальнейшее незначительное снижение годовых ставок. Максим Ельцов полагает, что уже в первом квартале этого года другие игроки рынка заявят об удешевлении ипотечных займов.
