Изначально Фонд РЖС, который проводит торги, назначил их на 10 декабря. Однако в назначенный день стало известно о переносе даты аукциона. Как сообщили в Фонде РЖС, изменение даты связано «с увеличением сроков заявочной компании». Информация о количестве поданных заявок, согласно правилам проведения аукционов, до момента проведения торгов не разглашается, уточнили в фонде.
Так называемая Дача Новикова в Зеленогорске на Исполкомской, 6 была построена в начале прошлого века. Сменила несколько частных владельцев, в 30-е годы здесь располагались штаб пограничной охраны и офицерское собрание 1-го Егерского батальона финской армии. Помимо архитектурной, она представляет историческую ценность – именно в этом здании во время Зимней войны с Финляндией формировалось марионеточное правительство Отто Куусинена. В советское время здесь располагался пионерский лагерь «Лениздата», в начале 90-х появлялись и исчезали какие-то беззвестные арендаторы. С тех пор одно из самых красивых и известных зданий Зеленогорска стоит заброшенным.
Помимо самого особняка, под охрану на территории усадьбы попадают беседка с гранитным бассейном, служебный корпус, ледник, оранжерея, чугунные ворота и парк. Однако от них, в отличие от дома, к настоящему времени практически ничего не осталось.
Формулировка, определяющая статус памятника в презентации аукциона Фонда РЖС, звучит следующим образом: «Согласно выписке из реестра федерального имущества от 11 июня 2010 г. № 80/3-0215, категория историко-культурного значения указанного объекта – объекты культурного наследия федерального значения. Указанный объект не включен в реестр объектов культурного наследия, не проведена его историко-культурная экспертиза, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют сведения об установленных в отношении указанного объекта ограничениях и обременениях, в том числе в виде охранных обязательств».
Однако в фонде признали, что определенные обременения для будущего владельца все-таки предусмотрены. В силу того, что данный памятник постановлением правительства РФ №527 от 10.07.2001 отнесен к памятникам федерального значения, будущий владелец будет обязан сохранить объект и провести его реставрацию. В дальнейшем он может использовать его как памятник культурного наследия, либо «приспособить к современному использованию».
Представитель общества охраны памятников ВООПИиК Людмила Семыкина отмечает, что неполная информация в извещении о торгах – уже повод как для признания результатов предстоящих торгов недействительными, так и для обращения в компетентные органы.
Эксперт движения «Живой город» Дмитрий Литвинов считает, что сам факт поиска инвестора для дачи Новикова – хорошая новость, «поскольку дальнейшее его нахождение в нынешнем состоянии приведет к полной утрате в самом скором времени без всякой «помощи» застройщиков».
Однако пока о планах потенциального инвестора ничего не известно, а сценарии, которые кажутся Дмитрию Литвинову наиболее вероятными, оптимистичными не назовешь. По его мнению, инвестор, скорее всего, попытается либо «уточнить» перечень предметов охраны в сторону его максимального сокращения, либо признать все или отдельные существующие постройки необратимо аварийными с целью их последующего «воссоздания».
Между тем зеленогорские активисты, похоже, уже не против даже и воссоздания. Создатель сайта Terijoki.spb.ru Александр Браво отмечает, что интерьеры Дачи Новикова все равно бесповоротно утрачены еще в советское время. «Было бы прекрасно, если бы хотя бы удалось сохранить внешний вид особняка и парка. Пусть там будет ресторан, гостиница, что угодно», – говорит он.
Историк Лев Лурье относится к передаче памятника в частные руки со скепсисом: «Во-первых, это хороший северный модерн. Зеленогорск был дважды разрушен, кроме церкви и кирхи там почти ничего не осталось. Между тем, это модное курортное место. При этом в списке достопримечательностей, кроме прибрежных ресторанов – музей ретро-автомобилей и Пенаты в соседнем Репино. Бессмысленно отдавать то немногое, что у нас осталось для публичного использования, в частные руки. Кроме того, эта продажа – конечно, новость для финских газет. Понятно, как они могут относиться к Куусинену, но у нас нет ни одного музея Финской войны. Это память о 50 тысяч погибших только с нашей стороны. Мне кажется, все это пример нерачительности и неразумности. И бескультурья»
Фото 1930-х годов
