Сегодня продавцы неохотно торгуются, подолгу ожидая «своего» клиента. Покупатели тоже месяцами выбирают объект, пытаясь уложиться в имеющуюся сумму денег, что непросто, учитывая завышенные ожидания собственников.
В подобной ситуации хорошо тем, у кого времени – вагон. А если его мало? Тогда продавцу приходится снижать цену (зачастую слишком сильно, ибо в сжатые сроки невозможно постепенное, осмысленное понижение). Покупатель же, ограниченный во времени, вынужден приобретать квартиру по неоптимальной цене.
К счастью, существует вариант, при котором мотивированные продавец и покупатель могут быстро найти друг друга и совершить обоюдовыгодную сделку. Это – торги на понижение (так называемый голландский аукцион), которые проводит «Петербургский жилищный аукцион».
Почему торги выгодны продавцу?
Во-первых, компания «Петербургский жилищный аукцион» за свой счет рекламирует его квартиру. Причем реклама подается в СМИ с большим запасом – так, даже типовые объекты представляются в формате эксклюзивных фотоблоков на сайте BN.ru. Это привлекает огромное количество потенциальных покупателей.
Во-вторых, с помощью аукциона собственник выручит за свою квартиру максимально возможную сумму. Поясним этот момент. Чтобы продать жилье быстро, сегодня нужно играть на понижение.
Допустим, в первую неделю вы выставляете свой объект за стартовую цену 4 млн – никто не звонит в течение двух недель. Вы идете на снижение цены на 5%, и вновь – результата нет. Тогда вы уменьшаете цену на 10% (или тратите значительно больше времени на более плавные шаги), и квартира уходит. Но вполне вероятно, что для успешной продажи достаточно было предложить скидку в размере всего 6%, в итоге вы недополучаете 160 тыс. руб.
«Петербургский жилищный аукцион» предлагает более тонкий инструмент для понижения цены. Возможно, достаточно будет уменьшить цену всего на несколько процентов – и вы добьетесь своей цели.
В любом случае, цена никогда не опустится ниже определенного вами минимума – при достижении этой черты торги останавливаются.
Почему торги выгодны покупателям?
Здесь они встретят много продавцов, готовых торговаться. Фактически за имеющуюся в вашем распоряжении сумму вы купите квартиру, которую вряд ли смогли бы себе позволить на рынке «неторгующихся собственников».
Информация о предлагаемых квартирах доступна на сайте giltorg.spb.ru, а также на сайте BN.ru, в печатном «Бюллетене Недвижимости» и других источниках. Разумеется, вы можете заранее осмотреть интересующую квартиру – для этого нужно связаться с нами по телефону. Если вы хотите участвовать в торгах 2 декабря, торопитесь – остается всего несколько дней, чтобы ознакомиться с объектами.
Причем клиенты могут быть уверены, что предлагаемые квартиры юридически чисты – «Петербургский жилищный аукцион» обеспечивает проверку всех необходимых документов.
Торгуйтесь, господа!
Для участия в торгах покупателю необходимо приобрести билет участника. Он стоит 10 тыс. руб. (аукционный залог). Эти деньги зачтутся в стоимость квартиры, если вы окажетесь победителем торгов и ее приобретете. Тем, кто не станет победителем, деньги будут возвращены непосредственно в день торгов.
Вход на торги для зрителей открытый. Организаторы просят соблюдать элементарные правила поведения – не мешать аукционисту и участникам торгов, не перемещаться по залу в ходе торгов, не занимать места участников. Приглашаются потенциальные продавцы и покупатели, которые еще не приняли решение о своем участии.
С подробными условиями участия можно ознакомиться на сайте giltorg.spb.ru или по телефону (812) 325-8-555.
