Вскрытие конвертов с заявками состоялось 11 ноября в Фонде имущества Петербурга. Как выяснилось, на участие в проекте помимо компании, аффиллированной с российским миллиардером, претендует ООО «Меридиан». Кто стоит за этой структурой, на рынке пока не знают.
«Новая Голландия Девелопмент» планирует вложить в проект около 12 млрд руб., компания «Меридиан» немногим меньше – порядка 10,5 млрд рублей. Победитель конкурса также должен будет дополнительно выплатить в городскую казну 300 млн руб. за право заключения инвестиционного договора. Закончить работы будущий инвестор должен будет за 7 лет, построив на острове культурный центр с концертным залом, два моста, инженерные коммуникации и паркинг. Все объекты перейдут в собственность инвестора, кроме 1200 кв. м выставочных площадей, которые отойдут городу после завершения строительства.
Отметим, что комплекс Новая Голландия образован памятниками федерального значения, которые подлежат реконструкции с целью приспособления для использования в коммерческих целях. Как именно каждый из инвесторов собирается встраивать памятники в современные сооружения, станет известно 15 ноября, когда когда комиссия Фонда имущества обнародует все детали. Победитель же будет определен 9 декабря.
Напомним, что это уже вторая попытка определения инвестора для острова, территорию которого ранее занимали склады Ленинградской военно-морской базы. В 2006 году конкурс выиграла «СТ Новая Голландия», принадлежавшая Шалве Чигиринскому. Однако из-за финансовых проблем инвестор так и не смог построить обещанные торговые павильоны, концертные площадки, подземные паркинги и отели, и 23 марта 2010 года договор с «СТ Новая Голландия» был расторгнут.
«Главный минус результата конкурса 2006 года – то, что инвестор не смог реализовать проект. При том, что он изначально был наиболее реалистичным из всех участвовавших в том конкурсе. Условия конкурса 2010 года и критерии выбора победителя ориентированы на то, чтобы у острова появился инвестор, который понимает всю сложность проекта и обладает необходимыми ресурсами для его реализации. Также в конкурсе стали более строгими ограничения на развитие территории, что позволит уменьшить споры по поводу архитектурного проекта развития ансамбля», – подчеркивает директор по профессиональной деятельности Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков (его компания будет консультировать конкурсную комиссию).
Он добавил, что победитель нынешнего конкурса будет определяться в первую очередь по реалистичности инвестиционного проекта, а также по социально-экономической значимости проекта для города. Главным интересом Петербурга в данном случае представляется не создание «аттракциона» городского масштаба на базе исторического ансамбля, а вовлечение новой интересной территории в активную городскую жизнь, а также сохранение значимого памятника архитектуры.
