В конце июля компания Penny Lane Realty и аукционный дом Lecort проведут аукцион по продаже элитной недвижимости. Организаторы торгов планируют реализовать свыше 25 тыс. кв. м городского и загородного жилья, заработав более $200 млн. Однако эксперты указывают на PR-характер мероприятия и считают данную методику продажи элитной недвижимости неприемлемой.
Аукцион состоится 20 июля. На торги планируется выставить 30 лотов, расположенных в Москве, Подмосковье, Сочи и Геленджике. По словам pr-директора компании Penny Lane Realty Елены Кудымовой, представленная недвижимость относится к вторичному жилью. Среди городских столичных объектов – квартира площадью 189,5 кв. м в ЖК «Двенадцать месяцев» (стартовая цена – $1 млн/ рыночная – $1,5 млн), трехуровневый пентхаус общей площадью 265,3 кв. м в ЖК «Созвездие Капитал-1» ($1,5 млн/ $2,1 млн), пятикомнатная квартира на Тверском бульваре (д. 9) площадью 248,1 кв. м ($4,1 млн/ $5,9 млн) и другие объекты. В категории загородного жилья на аукционе будут представлены коттедж площадью 580 кв. м, расположенный на участке 0,3 га, в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе в Наро-Фоминском районе ($2,6 млн/ $3,8 млн), коттедж на Николиной горе площадью 720 кв. м ($6 млн/ $8,5 млн) и прочая недвижимость.
Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров рассказал «БН.ру», что часть лотов планируется реализовать до аукциона, а назвать точное количество объектов он затрудняется. «По аукционной практике мы видим, что предпродажных сделок не избежать, – сказал Дзагуров. – Так, на прошлой неделе нами было продано три объекта из заявленных на аукцион. К тому же вплоть до 15 июля мы планируем активно добавлять объекты. Например, сегодня мы вели переговоры с компаниями Mirax Group – по двум объектам, MR Group – относительно пентхауса в "Королевском парке" и по объекту на Черноморском побережье "Резиденция Солнца"».
По словам генерального директора аукционного дома Lecort Игоря Рогулина, данный вид реализации элитных объектов – очень правильный. Рогулин сообщил «БН.ру», что договор о сотрудничестве с Penny Lane Realty был подписан весной нынешнего года. «До конца года мы совместно планируем провести еще три аукциона, ближайший из которых намечен на конец сентября, – добавил он. – И каждый раз на торги будут выставлять примерно 30–40 объектов».
Впрочем, не все эксперты настроены оптимистично относительного такой схемы реализации элитного жилья. По словам директора по развитию компании Kalinka Realty Алексея Сидорова, данный вид продаж неприемлем для элитного жилья: «Подобные мероприятия периодически анонсируются и проводятся, но, на наш взгляд, практического смысла, кроме повышения PR-активности вокруг инициаторов и продвигаемых ими объектов, не имеют.
Представитель девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным, считает, что данная схема может быть оправдана. «По ряду вторичных объектов, например, если речь идет об особняках или квартирах с историей, спрос превышает предложение, – говорит он. – И как раз в этом случае продажа объекта с молотка – очень правильное решение».
