На днях губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что госкомиссия не будет принимать построенные в городе жилые дома, подключенные по временной схеме электроснабжения. Сейчас таких зданий в городе около 600. Большинство из них не обеспечены электричеством по вине застройщиков.
Срок — до отопительного сезона
В городе создан реестр домов, введенных в строй с 2002 года и подключенных по временной схеме. В этом реестре 592 жилых дома, которые не обеспечены постоянным электроснабжением по различным причинам. Большая часть — 342 дома — по вине застройщиков. «Все адреса реестра, без исключения, должны быть переведены на постоянную схему электроснабжения до начала отопительного сезона. Если сроки исполнения подключений будут ставиться по угрозу срыва из-за недобросовестной работы застройщиков, то данные вопросы надо будет решать оперативно и совместно с районными администрациями», — заявил вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев.
Энергетические компании считают, что с заданием губернатора справятся. «Из 127 объектов, находящихся в ведении «Ленэнерго», осталось перевести на «постоянку» только 16. Причем, работы на шести зданиях будут выполнены к 1 августа, еще на восьми — к началу отопительного сезона, и только два перейдут на начало 2011 года», — заявили в «Ленэнерго». Компания «Курортэнергно» обещала завершить работы по пяти оставшимся зданиям за нескольких месяцев. То же самое заявили «Лентеплоснаб» и «Санкт-Петербургские электрические сети». А представители ОАО «Царскосельская энергетическая компания» и ЗАО «Петродворцовая электросеть» уже отчитались по всем объектам, представив 100% выполнение работ.
Ближе к цивилизации
Сложность в реализации данной программы сопряжена с тем, что зачастую проектами жилых домов не предусмотрен участок для размещения трансформаторной подстанции, необходимой для создания внешней схемы электроснабжения. «Но губернатор еще в мае 2010 года призвала глав районных администраций не согласовывать проекты строящихся жилых домов без площадки для размещения такой подстанции. Мы приветствуем этот шаг, поскольку он упорядочит взаимоотношения всех участников процесса», — заявил «БН.ру» директор по технологическому присоединению по Санкт-Петербургу ОАО «Ленэнерго» Алексей Бушуев.
«Я также считаю, что эта инициатива положительная. Она соответствует общим тенденциям выстраивания цивилизованных отношений между строителями, гражданами и органами власти. По сути, в этом же ряду стоит и инженерная подготовка территорий, которую в свое время собирался проводить город», — говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. По его мнению, для некоторых компаний с шатким положением на рынке это может стать сильным ударом. «Стоит надеяться, что город не бросит дольщиков на произвол судьбы и поможет строителям и монополистам достичь требуемых компромиссов. Как и любые изменения, это вызовет ряд сложностей, например, увеличатся сроки ввода объектов. Но в будущем позволит избежать социального напряжения», — уверен Спарак.
Игра в одни ворота
Генеральный директор «Ленэнерго» Дмитрий Рябов ранее прогнозировал, что в 2010 году сумма договоров на техническое присоединение объектов к сетям останется на уровне 2009 года и составит порядка 3,5 млрд рублей. При этом «Ленэнерго» обещало ужесточить политику в области строительства новых энергообъектов. Стройки за счет энергокомпании будут вестись только по контрактам с федеральным финансированием или с социальным акцентом. Остальные энергообъекты будут строить, только если договоры по техприсоединению полностью оплачены. « Строители задолжали компании по договорам присоединения около 6 млрд рублей», — заявлял Рябов.
Но застройщики утверждают, что общение с «Ленэнерго» — это игра в одни ворота. «Монополист сетует на долги по присоединению, но здесь зачастую наблюдается обратная ситуация. Договоры с «Ленэнерго» давно полностью оплачены, а подсоединения все равно нет. Хотелось бы, чтобы реформы уравновешивались добросовестным выполнением своих обязательств и самими монополистами», — говорит генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин.
Сейчас, по словам застройщиков, сложилась такая ситуация, когда у монополиста есть все возможности надавить на строительные компании, а вот обратного механизма воздействия не существует. «Конечно же, бич застройщика — это взимание с него стоимости энергоснабжения по промышленным тарифам после сдачи дома городу и до момента подключения на постоянной основе. Сейчас эта проблема уже начинает решаться за счет механизма заключения прямых договоров между ТСЖ и энергосбытовыми компаниями, — утверждает Лелин. — Но до сих пор не понятны перспективы возврата накопившихся долгов «Ленэнерго» перед застройщиками. Даже город не может помочь в этом вопросе — нет рычагов».
