«БН.ру» получил приглашение на пресс-конференцию, посвященную развитию территории рядом с проектом «Общественно-деловой центр «Охта»». ЗАО ОДЦ («дочка» ОАО «Газпром») намерено построить свой комплекс с 403-метровой офисной доминантой на берегу Невы напротив Смольного.
Перспективные соседи
Рядом финский концерн SRV Group собирается создать многофункциональный комплекс общей площадью 555 тыс кв м. Он должен появиться на участке 8,5 га, ограниченном Якорной улицей, проспектом Шаумяна, Магнитогорской улицей и перспективной пробивкой проспекта Металлистов. Проект получил название «Септем Сити» (происходит от латинского слова «septem» - семь - и символизирует счастливое число, а также количество функциональных зон, включенных в проект). Концепцию застройки территории разработало ООО «ППФ «А. Лен» совместно с архитектурными компаниями HELIN & CO ARKKJTENDIT, «Браун & Шлокерманн Дрезден», а также «Литейная часть-91».
В феврале этого года Градостроительный совет Петербурга одобрил объемно-пространственные характеристики застройки этого квартала. Согласно представленной концепции, офисы займут здесь 255 тыс. кв. метров, торговля – чуть менее 140 тыс. кв. метров. Около 40 тыс. кв. метров отведено под гостиницу на 625 номеров. Инвестором проекта выступает российское ООО «Ай-Би-Ай Инвест» (структура SRV Group). Объем инвестиций – свыше $1 млрд. Ввод первой очереди намечен на 2015 год.
Здесь же, на участке 1 га, предполагает построить свой новый учебный корпус Международный банковский институт (МБИ). В 2008 году Смольный выделил вузу участок на Охте в качестве компенсации потерянного им права аренды дома на Невском проспекте, 58, после его продажи президенту холдинга «Адамант» Игорю Лейтису.
МБИ также планирует выкупить помещения площадью около 14 тысяч кв м, которые ранее принадлежали заводу «Знамя труда». В итоге общая площадь участка института составит более 3 га, на нем будет построено здание площадью 25-30 тысяч кв м. К реализации проекта МБИ намерен привлечь SRV Group.
Детективная презентация
В приглашении на пресс-конференцию для «БН.ру», которое не было подписано, указывались телефоны «Агентства бизнес новостей» (АБН), где якобы и должно состояться мероприятие. Содержалась также следующая информация: «Разработан и готов к осуществлению масштабный проект строительства делового центра Петербурга - квартала небоскребов на территории Большой Охты. Два десятка зданий высотой за сотню метров будут возвышаться за зданием «Охта-центра». Это аналог «Москва-Сити» или французского района La Défense (современный деловой и жилой квартал в ближнем пригороде Парижа. – «БН.ру»). В проекте принимают участие многие финансовые инвесторы, в том числе финский концерн SPV International. Общий объем инвестиций более миллиарда евро. Проект предполагает строительство суперсовременного квартала, площади - более полумиллиона квадратных метров. Стоит отметить лишь такой факт, что в микрорайоне не будет светофоров, все развязки утсроят так, что необходимость в светофорах отпадет сама собой. Причем интересное решение будет связано с религией. На крышах небоскребов будут построены храмы различных конфессий. Проект предполагает комплексное освоение всего района Большой Охты, включающего более 14 кварталов».
Коммерческий директор АБН Галина Аксенова сообщила «БН.ру», что ничего о презентации проекта не знает и пока не представляет, кто мог разослать приглашения на нее.
Таинственности истории добавил еще и неожиданный телефонный сбой в петербургском представительстве SRV Group. Утром по телефону компании в бизнес-центре Bazen секретарь отвечала, что генеральный директор ООО «IBI-Инвест» Микко Сёрдерлунд будет позже. После обеда по тому же телефону робот информировал: «Набранный номер в настоящее время никому не принадлежит».
Холодный финский прием
Руководитель Центра общественных связей и внеаудиторной работы МБИ Ирек Гареев, который поначалу заявил, что узнал о пресс-конференции от корреспондента «БН.ру», позже сообщил, что мероприятие перенесено. О времени и месте его проведения будет сообщено позднее.
Некоторую ясность внес генеральный директор «Архитектурной мастерской Медведева» Антон Медведев. По его словам, пресс-конференция планировалась, но перенесена «на неопределенный срок» из-за занятости представителей SRV Group. По его словам, речь идет о том, чтобы представить общественности концепцию развития 14 кварталов рядом с «Охта-центром». В их число входит и тот, который намерена развивать SRV Group. «Проекты «Охта-центра» и SRV Group должны стать застрельщиками для развития целого района. Мы считаем, что поскольку архитектура Петербурга изначально развивалась как ансамблевая, то не грех было бы продолжить эту традицию», - говорит архитектор. По его мнению, проект квартала рядом с «Охта-центром», который в феврале этого года представил Градостроительному совету Петербурга руководитель ООО «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов, - «не лучшая версия».
Использование кровель небоскребов – не единственная оригинальная деталь в комплексной концепции мастерской Медведева. Он обещает, что в ней будет предусмотрен не только внешний облик зданий, но и оригинально продумана транспортная инфраструктура района. «Он сейчас плохо обеспечен подъездами. И хотя «Газпром» уже начинает строить свой «Охта-центр», транспортный вопрос не решен. Мы рассматриваем возможность создания здесь разных вариантов дорог: подземных туннелей, монорельса, подвесных трасс. Пока это только идеи, но их нужно обсудить», - говорит Антон Медведев.
