По сведениям Knight Frank, наиболее престижны для загородного проживания в Московской области Рублево-Успенское, Новорижское, Сколковское и Дмитровское шоссе. В Санкт-Петербурге самыми дорогими считаются Всеволожский, Выборгский и Курортный районы Ленобласти. В Лондоне наибольшей популярностью пользуются районы Сент-Джордж Хиллс и Вентворт Мейнор. Средняя цена самой дорогой – подмосковной – недвижимости на I квартал 2010 года – $5150 за кв. м, в то время как стоимость домовладения рядом с Лондоном – $4500 за кв. м (разница – 12,6%). В Санкт-Петербурге – $4530 за кв. м. Однако у британского рынка загородной недвижимости есть неоспоримое преимущество: он наименее подвержен колебаниям цен.
Сравнить загородную недвижимость двух стран экспертам Knight Frank не помешали даже принципиальные различия в структуре загородного предложения России и Великобритании. В Москве и Санкт-Петербурге преобладает первичное жилье в коттеджных поселках. В Лондоне клиенты могут рассчитывать, в основном, на отдельные дома вторичного рынка. Эксперты Paul’s Yard Realty отмечают, что речь идет о поместьях, исторических особняках и других объектах, весьма далеких от понятия «новодел». Поэтому сравнение в данном случае некорректно.
Директор по маркетингу Rodex Group Армен Маркосян уверен: «Загородные элитные предложения Москвы и Лондона по цене одинаковы, но качеством Москва уступает в разы: качество строительства, транспортная доступность (несколько раз в день перекрывают дороги, путь до дома занимает не один час), плотность застройки…» Списки минусов российского предложения дополняет завышенная цена и далекий от совершенства уровень эксплуатации. Земельные участки в пригородах Лондона стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов и выше, по словам эксперта, как правило, в полтора раза меньше, чем подобные предложения подмосковной элитной недвижимости.
По данным Knight Frank, различается как само предложение загородной недвижимости двух стран, так и контингент покупателей. Почти четверть желающих поселиться в приятной близости от столицы Соединенного Королевства не являются его законными подданными. В России обзаводиться домами неподалеку от Москвы или Санкт-Петербурга предпочитают россияне или граждане СНГ, доля покупателей из других стран не превышает 1%.
