В Нижнем Новгороде член совета директоров Azimut Hotels Company Дмитрий Павлов уже был близок к получению контроля над гостиничным комплексом «Нижегородский», но почти детективная история закончилась для него полным фиаско. В «Азимуте» эту сделку называют частной инициативой Дмитрия Павлова, впрочем, не отрицают, что в случае удачного поворота событий могли бы рассмотреть «Нижегородский» в качестве претендента на вхождение в сеть.
Гостиничный комплекс «Нижегородский» – отель уровня «2 звезды» на 157 номеров, построенный в 1965 году. Располагается в деловом центре города, в десяти минутах ходьбы от центральной Большой Покровской улицы и недалеко от Московского вокзала. Основной акционер комплекса – бывший мэр Нижнего Новгорода Юрий Лебедев (по его данным, контролирует через других акционеров около 80% акций), у Павлова – 12%, еще 8% – у частных лиц. Всего 138 акционеров. К настоящему времени отель полностью реконструирован. В 2004 году Юрий Лебедев завершил консолидацию контрольного пакета, купив на муниципальных торгах 18% акций отеля примерно за 9 млн рублей. За год до этого он приобрел ООО «СтройДорГарант», которому принадлежало 72% акций ГК «Нижегородский». Сумма сделки не разглашается. По оценочным данным, она могла составить 36–40 млн рублей. Бывший мэр утверждает, что деньги для покупки взял в Сбербанке и к настоящему времени этот кредит погашен. Сейчас отелем «Нижегородский» управляет семья Лебедева: Юрию Исааковичу помогают две его дочери от первого брака – Наталья и Татьяна.
Почти семейное уголовное дело
Павлов заинтересовался «Нижегородским» в мае прошлого года. Он приобрел 12% акций гостиничного комплекса за 10 млн рублей у Тимура Чурина, сына бывшей жены Лебедева. Сделка была совершена в июне 2009 года. «После этого новый акционер предложил продать отель по цене в пять раз ниже балансовой», – рассказывает Лебедев, который от предложения отказался и выразил готовность приобрести этот пакет сам. Но стороны не договорились. В августе совершается новая сделка: бывшая жена Лебедева – Вера – продала Павлову 50% акций ООО «СтройДорГарант. В итоге у него оказалось 48% акций гостиничного комплекса.
Однако спустя два месяца пакет акций отеля в капитале «СтройДорГаранта» снизился до 22%, и доля нового участника в «Нижегородском» значительно сократилась. Тогда в октябре 2009 года Павлов подал в УВД по ЦАО Москвы заявление о том, что у него украли акции ГК «Нижегородский». Следственное управление при УВД по ЦАО Москвы возбудило уголовное дело против Лебедева по факту хищения акций компанией «СтройДорГарант». 3 декабря 2009 года Лебедев был объявлен в розыск. По словам бывшего мэра, скрываться от правосудия он и не думал: «Я был в отпуске, мобильные телефоны у меня всегда включены, и в следственном управлении отлично знали, где я нахожусь. Я давал интервью журналистам».
Заместитель гендиректора отеля «Нижегородский» Наталья Губанова, дочь Лебедева от первого брака, объяснила «БН.ру», что 50% акций ГК «Нижегородский» из капитала «СтройДорГаранта» были выведены еще в 2008 году, задолго до сделки с Павловым. По ее словам, сделано это было в интересах других акционеров, однако каких именно – Губанова не уточнила.
Лебедев, в свою очередь, также обратился в суд – с целью опротестовать покупку Павловым акций «СтройДорГаранта». Он утверждает, что его бывшая жена, продав 50% акций ООО «СтройДорГарант», нарушила преимущественное право основного владельца на выкуп акций. 1 февраля Арбитражный суд Владимира удовлетворил иск Лебедева, и сделка по продаже акций «СтройДорГаранта» была аннулирована. «Ситуация с переходом прав на 50% доли в ООО "СтройДорГарант" комична, – говорил Павлов автору этого текста несколько месяцев назад. – Лебедев теперь должен бывшей супруге 70 млн рублей за оставшиеся 50% "СтройДорГаранта", фирмы-пустышки, у которой осталось всего 22% вместо прежних 72%».
Одновременно с уголовным делом по краже акций против менеджмента гостиницы инициировалось уголовное дело, связанное с хищением чужого имущества в особо крупных размерах с использованием служебного положения (ч. 4 ст. 160 УК РФ). В августе прошлого года Вера Лебедева подала соответствующее заявление. Через месяц следствие было прекращено как незаконно возбужденное.
В настоящее время руководство отеля больше не обвиняется в краже чужого имущества, но уголовное дело по хищению акций у Павлова не закрыто до сих пор. Адвокат Лебедева Татьяна Козырева называет ситуацию абсурдной: «Мой клиент – мажоритарный акционер ГК "Нижегородский" и не мог украсть сам у себя акции. Решение владимирского арбитражного суда вступило в силу и обязательно к исполнению. Я считаю, что уголовное дело должно быть закрыто».
Основной акционер ГК «Нижегородский» до последнего момента находился в розыске и только 27 мая узнал об изменении своего процессуального статуса. На этом корпоративная война между двумя группами собственников не закончилась. В настоящее время руководству отеля, по данным Лебедева, хотят предъявить новые обвинения в краже имущества у гостиницы. «Дело прекращено по формальным основаниям, рассматривается вопрос о повторном возбуждении», – подтвердил Павлов. В ГУВД Нижнего Новгорода отказались комментировать ситуацию, сославшись на тайну следствия.
А был ли рейдер?
В конце марта, пока Юрий Лебедев находился в розыске, ежегодная отчетная конференция Российской гостиничной ассоциации (РГА) подняла по его просьбе вопрос о рейдерстве сети отелей «Азимут». Впрочем, надо учесть, что этот гостиничный оператор не является членом РГА. На конференции была разработана программа по антирейдерству. Члены Российской гостиничной ассоциации обратились к президенту РФ Дмитрию Медведеву, председателю Правительства РФ Владимиру Путину и генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой поручить компетентным органам проверить законность действий компании «Азимут Сеть Отелей» (управляющая компания – Azimut Hotels Company) и ее представителя, члена совета директоров компании Дмитрия Павлова. «Реакции от прокуратуры не последовало, – сетует президент РГА Геннадий Ламшин. – Хотя мы не впервые поднимаем этот вопрос перед президентом страны. Правоохранительные органы пока никаких признаков рейдерства в действиях "Азимута" не нашли».
Несколько месяцев назад директор по связям с общественностью Azimut Hotels Company Семен Хацкин так комментировал ситуацию: «Никаких действий в отношении ГК "Нижегородский" сеть отелей "Азимут" не предпринимает. Дмитрий Павлов действует от своего лица как акционер ОАО "ГК "Нижегородский" и принимает решения самостоятельно. Мы готовы рассмотреть предложение по этому отелю. Если мы его получим и оно окажется интересным, мы приобретем акции отеля "Нижегородский"».
В самостоятельность действий Дмитрия Павлова Юрий Лебедев не верит. В качестве доказательств он предоставил «БН.ру» письма от Павлова, в которых ему и его сотрудникам сообщалось о том, что именно сеть «Азимут» через свои структуры приобрела 48% акций гостиничного комплекса.
Продолжение следует
В последние месяцы борьба между акционерами «Нижегородского» приобрела вялотекущий характер, но не закончилась. Интерес к отелю со стороны члена совета директоров Azimut Hotels Company понятен – Павлов видит в его развитии перспективу. Маржа отелей «Азимута» даже в российских провинциях составляет 30–35% (речь идет о рентабельности по EBITDA). Это высокий показатель, примерно такой же – в добыче и переработке нефти. И это для компании Александра Клячина не предел. У «Нижегородского», несмотря на реконструкцию и прекрасное местоположение в центре города, до сих пор очень низкий статус. Смысл поглощения в том, чтобы в приобретенном предприятии увеличить эффективность, исправив ошибки прежнего менеджмента. И повысить звездность «Нижегородского» «Азимуту» вполне по силам.
СПРАВКА «БН.ру»:
ГК «Нерль» стала известной на рынке недружественных M&A в 2004 году в связи с участием в поглощении строительного гиганта ЗАО «Моспромстрой». В числе ее «клиентов» в разное время называли также ОАО «Центродорстрой», оборонный институт «Фазотрон-НИИР» и т.д. Однако причастность «Нерли» к рейдерским атакам на эти компании не доказана.
Основным акционером ГК «Нерль» был Александр Клячин. В 2008 году ее, по данным Клячина, приобрела Al Salam Trading Ltd, зарегистрированная в Дубае. В активах «Нерли» – более 20 девелоперских проектов в Москве и области, предусматривающих строительство свыше 1,5 млн кв. м офисных и жилых помещений.
«Азимут Сеть Отелей» – первая в России по величине общего номерного фонда (3275 номеров). География присутствия – от Мурманска до Владивостока. В 2008 году сеть «Азимут» купила 22 отеля в Европе стоимостью 70 млн евро. Европейский номерной фонд превышает 2000. В 2009 году начато строительство отеля в Москве («Азимут Отель Москва», 140 номеров). В 2010 году Azimut Hotels Company увеличила свою сеть на 257 номеров. Компания провела ребрендинг своего третьего отеля в Европе – Azimut Hotel Berlin (135 номеров) – и подписала договор на внешнее управление «Евроотелем» (200 номеров), одним из крупнейших отелей Ставрополя. Одновременно «Азимуту» удалось получить от собственника соглашение об опционе на контрольный пакет акций «Евроотеля». Основной владелец и председатель совета директоров Azimut Hotels Company, управляющей компании сети «Азимут», – Александр Клячин.
