По подсчетам Forbes, за пять месяцев 2010 года разные государственные ведомства РФ выкупили у застройщиков жилья более чем на $1,5 млрд.
«В каждом регионе Министерство экономического развития устанавливает цену выкупа, которая порой на 30-40% ниже рыночной. Но компаниям все равно выгодно работать, имея гарантированного покупателя», — подчеркивается в материале.
Стоимость квадратного метра, предложенная «Балтросом» Министерству обороны, составила 44,3 тыс. рублей. На аукционе, прошедшем в феврале этого года, заявка «Балтроса» оказалась единственной. Поэтому аукцион был признан несостоявшимся, и с ДСК «Славянский», входящим в ГК «Балтрос», был заключен контракт напрямую.
По условиям контракта 2 500 квартир в Пушкинском районе, где строится жилой квартал «Славянка», должны быть переданы Министерству обороны в 2010 году, остальные 2 500 — до августа 2011 года. «Эти обязательства мы, безусловно, выполним. В настоящее время на стройплощадке продолжается строительство, а в уже построенных домах — подготовка квартир к отделке», — сообщил первый вице-президент ГК «Балтрос» Олег Еремин.
«Мы приняли участие в аукционе потому, что посчитали его условия выгодными для нас. У военного ведомства есть задача — обеспечить военнослужащих жильем по цене, не превышающей федерального норматива, а у нас есть возможность обеспечить его строительство в нужных количествах, причем за счет массового характера застройки мы укладываемся в цену.
Согласитесь, что найдется немного покупателей квартир в доме, одиноко стоящем в чистом поле. Поэтому в начальный период строительства жилья при комплексном освоении новых территорий для жилищного строительства важное значение имеет оптовый заказ, позволяющий в короткое время быстро застроить хотя бы один квартал и в значительной степени нивелировать трудности выведения на рынок квартир в домах на новой территории.
Конечно, не будь заказа Минобороны, мы бы все равно начали строительство района. Однако темпы этого строительства, особенно в условиях резкого падения спроса из-за кризиса, были бы совершенно иными», — рассказал «БН.ру» Олег Еремин.
Справка БН:
