По данным Министерства торговли США, продажи новых домов подскочили в апреле до 504 объектов, что на 14,8% больше по сравнению с апрелем 2009 Рынки ожидали рост в 430 тыс. объектов. Резкий скачок вверх по уровню продаж жилой недвижимости отражает желание покупателей, пописывающих контракты, извлечь выгоду из популярной программы по налоговому кредиту, считают эксперты. Поэтому в мае, многие ожидают спад по показателям продаж на рынке жилой недвижимости. Уже на прошлой неделе спрос на ипотечные кредиты резко сократился до минимума за последние 13 лет.
Ожидается, что уровень продаж пойдет на убыль после окончания действия программы по налоговому кредиту до конца этого года. Для того, чтобы получить право на налоговый кредит, покупатели должны были подписать контракты до 30 апреля и завершить процедуру покупки дома не позже конца июня. Подсчет уровня продаж новой жилой недвижимости измеряется при заключении контракта. Уровень продаж вторичной жилой недвижимости учитывается при завершении всех необходимых процедур при покупке. Ожидается, что он возрастет к концу июня, то есть, когда срок действия программы по налоговому кредиту закончится.
По мнению аналитиков, рост занятости на рынке труда, доступные цены на жилье и низкие ипотечные ставки – три кита, которые станут основной опорой на рынке жилой недвижимости. Именно коллапс на этом рынке, спровоцировал самый долгосрочный и глубокий экономический спад со времен знаменитого кризиса 30-х годов прошлого века.
В другом докладе министерства торговли говорится, что уровень заказов на товары длительного пользования увеличились в прошлом месяце на 2,9%. Рынки прогнозировали увеличение роста заказов на 1,3%. Это самое большое увеличение количества заказов с сентября 2008 года. В апреле также резко (на 228%) увеличилось количество заказов на авиационные билеты.
Резвый рост продаж объектов жилой недвижимости, многократное увеличение заказов на авиабилеты, по мнению аналитиков, указывают на уверенное восстановление экономики. По мнению главного экономиста компании PNC Financial Services Group в Питтсбурге Стюарта Хоффмана (Stuart Hoffman) проблемы в Европе, конечно, представляют собой определенные риски, «но я не думаю, что это повернет экономику США вспять, или замедлит скорость ее оживления до темпов, сравнимыми с анемией».
«Условия в Америке намного лучше, чтобы противостоять проблемам, которые пытаются разрешить в Европе, где бюджетные сокращения рискуют вернуть страны Евросоюза к еще одному экономическому спаду», - говорит Хоффман.
