«Пока ситуация на рынке жилья не станет более стабильной и понятной, доля ипотеки по новостройкам будет очень небольшой», - признал глава банка ВТБ24 Михаил Задорнов. Он сообщил, что ВТБ24 запускает ипотеку на новостройки по ставке от 11% годовых - но речь идет лишь о тех домах, которые уже достроены, находятся в собственности у застройщика, но еще не перешли в собственность физических лиц. По его словам, банки до сих пор относятся к девелоперам с подозрением. Во-первых, многие застройщики до сих пор не расплатились по долгам, объяснил банкир, а во-вторых, их деятельность непрозрачна: «Практически на каждую новостройку девелопер создает отдельное ООО».
Результатом неизбежно станет рост цен на недвижимость, считает директор по макроэкономическим исследованиям Высшей школы экономики Сергей Алексашенко. «Конечно, статистика на рынке недвижимости отвратительная, - говорит он. - Но даже в Москве и Санкт-Петербурге, где наблюдается небольшое оживление, количество новых инвестконтрактов стремится к нулю. А в регионах ситуация еще хуже. Получается, что граждане уже побежали в банки за ипотечным кредитом, а дома еще и не начинали строить. Ну и чем это может закончиться?»
