Напомним, две недели назад «Главстрой-СПб» объявил о заключении договоров и начале рекламной компании по продаже квартир в своем строящемся жилом комплексе «Северная долина». Всего к продаже было привлечено пять агентств недвижимости – «Петербургская недвижимость», АРИН, «Бекар», «Итака» и «Невский Синдикат». Само открытие продаж намечено на 4 мая 2010 года, а пока брокеры производили бронирование квартир и подписание предварительных договоров.

За две недели работы над проектом, по словам начальника отдела маркетинга и продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаила Бузулутского, компании уже забронировали 250 квартир из 1391, выставленных на продажу. Если все договора будут исполнены то компания, по оценкам экспертов, получит около 450 млн рублей. Такие объемы продаж в течение двух недель на посткризисном рынке не показывал ни один застройщик. Близкие показатели у риелтора «НДВ-Петербург», который, по словам генерального директора компании Александра Хрусталева, в марте продали жилья в 11 объектах застройщика ЛЭК на общую сумму в 500 млн рублей.

По данным компании «Мир недвижимости», в марте в Санкт-Петербурге продано около 1910 квартир экономкласса. В феврале этот показатель составлял около 1500 квартир.

«Люди активно интересуются квартирами. Например, у нас в агентстве примерно 40 звонков в день. На данный момент забронировано более 20 квартир. Если говорить о наиболее востребованных объектах, то это однокомнатные (37-45 кв.м.) и двухкомнатные квартиры (55-76 кв.м.). Близость к метро и доступные цены привлекают покупателей», - говорит директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев.

По словам Яны Долотовой, начальника аналитического отдела компании «Итака», за два дня было забронировано сто квартир, в основном это однокомнатные квартиры и студии. «Покупателей привлекает близость к метро (станции «Парнас»), высокая степень готовности объекта, наличие отделки и низкая цена - 47 400 руб./кв. м. при 100%-ной оплате. Подобный интерес к проекту «Северная долина« свидетельствует о том, что спрос на новое жилье в Петербурге велик, и, скорее всего, востребованы будут и другие проекты комплексного развития территорий, реализуемые в настоящее время», - считает она.
С ней согласен и Илья Еременко, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». «Спрос на эти квартиры достаточно велик, и я считаю, они могли бы продаваться на 10-15% дороже. Но в данном случае цену определяет застройщик, мое дело - продавать», - рассказал он.
 
Эксперты, не участвующие в брокеридже проекта, сомневаются, что все забронированные квартиры будут выкуплены. «Насколько я знаю, за большинством подписанных договоров пока не стоят реальные залоги, то есть покупатель не теряет денег, отказавшись от договора. Поэтому можно говорить лишь о повышенном интересе к объекту, а не о реальных продажах. Пока на продажах объектов остальных застройщиков он не сказывается. Это, скорее всего те, кто выжидал именно этого проекта – дешевого жилья с хорошей транспортной доступностью», - говорит Сергей Марков, директор департамента строящейся недвижимости корпорации «Адвекс. Недвижимость».
 
Справка «БН.ру» 
Проект «Северная долина» включает в себя 2,7 млн кв. м. жилых и коммерческих помещений, которые ООО «Главстрой СПб» собирается построить на участке в 269 га, расположенном по соседству с Шуваловским парком и поселком Торфяное. Подробнее о проектах «Главстроя СПб» можно прочитать здесь.

Текст: Павел Никифоров