О том, что городские власти сейчас разрабатывают программу повышения энергоэффективности, на круглом столе «Экодевелопмент: модная «фишка» или завтрашняя конъюнктура?» рассказал заместитель управляющего СПб ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» при комитете по строительству Санкт-Петербурга Алексей Сойкинен. По его словам, сейчас при фонде создан научно-технический совет, который состоит из представителей комитета по строительству и представителей девелоперского бизнеса, который занимается совмещением мирового опыта в экодевелопменте и энергоэффективном строительстве на базе международных строительных стандартов LEED, BREEAM и петербургских реалий.
«До 1 июня мы должны сформировать свои предложения и передать их в правительство Петербурга, где уже и будет сформирована единая программа и требования к повышению энергоэффективности. Окончательно же программа, скорее всего, будет принята в середине августа – постановлением правительства», - говорит Алексей Сойкинен.
По его словам, в первую очередь новые требования коснутся компаний, которые работают по госзаказу, для остальных застройщиков они будут лишь рекомендованы к применению. «Скажем, в 2011 году в требованиях к госзаказу появится повышение энергоэффективности на 5%, на следующий год - на 10%, потом еще на 5%. Глядишь, так за три года мы уменьшим энергозатраты при строительстве на 20% - это уже существенный результат», - рассуждает Алексей Сойкинен.
По словам экспертов, внедрение на самом простом уровне требует не много денег. «К примеру, для простого соответствия «Серебряному сертификату LEED», увеличения себестоимости строительства практически не происходит. Достаточно немного поработать мозгами», - считает заместитель генерального директора компании «Эдванс» Владимир Альев.
С этим согласен и директор по развитию компании «Эн-Си-Си-Недвижимость» Александр Свинолобов: «Большие затраты возникают, когда мы говорим о соответствии золотому либо платиновому сертификату. Здесь действительно удорожание может составить 10-15%. Но надо учитывать, что в данном случае, во-первых, мы экономим на дальнейшей эксплуатации, а во вторых, применяя более дорогую технологию, мы отказываемся от более дешевой и выигрываем в других составляющих. К примеру, при рекупации воздуха мы имеем возможность отказаться от воздуховодов – и получаем выигрыш по площадям», - говорит он.
Правда, пока самое тяжелое - убедить в том, что новшества идут на пользу проекту, экспертов госстройэкспертизы. «Мы встречаемся, чудесно беседуем, потом эксперт достает СНИП и говорит: воздуховод должен быть, и всё. Та же история с монополистами. Нам не нужна та мощность по электричеству, по воде, канализации. Но они смотрят нормативы и говорят – положено», - рассказывает Александр Свинолобов.
По мнению Владимира Альева, стандарты для строительного сообщества должны иметь свою специфику, связанную с особенностями российского климата. «Основные показатели, к которым стремится западный строительный рынок, вполне достижимы. В Петербурге уже есть объекты, которые соответствуют требованиям энергосбережения и минимизации ущерба для окружающей среды. Если ГОСТы и СНИПы устанавливают нижнюю планку для строителей, то есть «хуже нельзя», то рекомендации «зеленого строительства» будут устанавливать верхнюю планку, то есть – «к этому надо стремиться», - замечает Владимир Альев.
