На выставку MIPIM в этом году зарегистрировались 1134 российских делегата, представляющих 310 архитектурных и девелоперских компаний, региональных администраций и различных ведомств. Для сравнения, в 2008-м, который вошел в историю как «русский MIPIM» и после которого власти Канн, как поговаривают, всерьез задумались организовать отдельную выставку только для презентации российских проектов, число делегатов из России достигало рекордной отметки - 3000 человек.
MIPIM - 2010 прошел тихо: без громких вечеринок Mirax Group на набережной и Penny Lane Realty в клубе Le Baoli, без модельного вида девиц, радостно улыбающихся со стенда компании «Снегири», без курсирующих из Монако в Канны и обратно яхт. Растерявшие еще в минувшем году почти весь пыл девелоперы, нынче в большинстве своем решили поберечь и так урезанные бюджеты. Тогда, на первой кризисной MIPIM, число участников от России чуть превысило 230 компаний (на 57% меньше, чем в 2008-м), и на самой выставке и пресс-конференциях уже не звучали столь привычные слуху российского журналиста громкие заявления о новых миллиардных проектах на миллионы квадратных метров. На MIPIM 2010 настроение у всех было более приподнятое, о кризисе говорили мало, но приехать со своими стендами, как и в прошлом году, решились единицы. Может, чтобы сберечь денег, а может, чтобы не спугнуть удачу только начинающих восстанавливаться продаж. Из 1134 делегатов представителей девелоперских компаний было зарегистрировано всего 239 человек. Зато чиновников было почти столько же сколько и девелоперов – 228.
Каннские девелоперы
Те столичные застройщики, что все-таки привезли с собой в Канны проекты, а не только себя, предпочли разместиться на стендах Москвы и Московской области. Так дешевле, да и многих просто попросили. На московском стенде по соседству ютились концерн «Монарх» с проектом многофункционального комплекса «МонАрх-Центр» на Ленинградском проспекте, 31А (площадь 167,9 тыс. кв. м) и «Дон-строй» с многофункциональним административно-торговым комплексом «Оружейный» (Оружейный переулок, вл. 41, 152 тыс. кв. м). Напротив расположился макет делового района «Метрополия», который ИФК «Метрополь» впервые презентовал на MIPIM еще в лихом 2008 году. Расспросить о подробностях застройки территории площадью 21 га в районе Волгоградского проспекта можно было самого владельца ИФК «Метрополь» Михаила Слипенчука.
А стоит признать, что MIPIM 2010 по сравнению с выставкой 2008 года мало радовал присутствием первых лиц компаний. Среди зарегистрированных участников значилась владелица компании «Интеко» Елена Батурина. «Интеко» приезжает в Канны раз в два года: пропустив кризисный 2009-й (в 2008 году Елена Батурина представила на MIPIM проект комплекса «Апельсин», который предлагалось реализовать на территории ЦДХ на Крымском Валу в Москве), в 2010-м, в отличие от других московских застройщиков, не поскупилась на собственный стенд. Но как ни ждали жену столичного мэра журналисты и участники выставки, в Канны госпожа Батурина так и не приехала. Презентовать уже известный московским журналистам пилотный проект освоения земель, занятых линиями электропередачи в Бибирево-Бескудниково, пришлось вице-президенту «Интеко» Олегу Солощанскому. Но даже без своей владелицы компания Елены Батуриной стала одним из главных ньюсмейкером MIPIM-2010. Помимо Бибирево-Бескудниково «Интеко» объявила о выходе на петербургский рынок жилья и покупке третьего по величине домостроительного комбината в городе — ДСК-3. А в первый день выставки ЗАО «Патриот», входящее в группу «Интеко», подписало соглашение с администрациями Краснодарского края и Краснодара о реализации в течение шести лет проекта по строительству 406 тыс. кв. м. жилья стоимостью около 8,5 млрд руб.
В отличие от Елены Бутриной, ее партнер по небоскребу City Palace в ММДЦ «Москва-Сити» и совладелец компании «Снегири» Александр Чигиринский не только приехал в Канны, но и лично присутствовал на стенде Москвы, где разместился макет их совместного проекта. С журналистами он был привычно неразговорчив, но его холодность с лихвой компенсировали гендиректор ЗАО «Снегири Девелопмент» Сергей Демин и гендиректор ООО «Сити Палас» и руководитель проекта City Palace Андрей Мариничев. Последний с радостью был готов рассказать не только о высотке в «Москва-Сити», но и о жилом комплексе класса De Luxe «Снегири ЭКО» на западе Москвы (площадь – около 92,9 тыс. кв. м), чей макет также был выставлен на MIPIM 2010.
Впервые на выставку в Канны был привезен макет гостиницы «Украина», которая вот-вот должна открыться под брендом Radisson Royal. Представили «Украины» заверили, что на выставке был сам совладелец гостиницы Год Нисанов, но скоро уехал. А так как фотографий господина Нисанова в открытом доступе найти невозможно, поймать неуловимого и не горящего желанием общаться с журналистами бизнесмена так и не удалось.
Кроме «Метрополя», «Дон-Строя» и «Монарха» на стенде Москвы презентовали свои проекты ГК «Ташир» (торгово-развлекательный комплекс на Ленинском проспекте площадью 76 тыс. кв. м и жилой комплекс Gazoil City на пересечении улиц Наметкина и Херсонской площадью 206 тыс. кв. м), «Ведис Групп» (элитный жилой комплекс «Андреевский» на 93 квартиры на 2-й Фрунзенской улице), НДВ «Недвижимость» (жилой комплекс «Богородский» и многофункциональный комплекс «Маршал») и еще ряд компаний.
«СУ-155» и вовсе не привезла с собой никаких инвестиционных проектов – на стенде Москвы группа почему-то представила реконструкцию Морского Никольского собора в Кронштадте, генподрядчиком которой выступает входящая в «СУ-155» компания «Росстрой» (сумма подряда - 6,9 млрд рублей). Странно, ведь у администрации Санкт-Петербурга также был свой стенд, где петербургские власти презентовали проекты развития аэропорта «Пулково», преобразования территории зоны станции Московская-Товарная, проект стадиона на Крестовском острове, создание территории западной части Васильевского острова и строительство Морского пассажирского терминала, а также проекты «ВТБ Девелопмент» - «Невская Ратуша» (общественно-деловой комплекс площадью около 350 тыс. кв. м) и «Набережная Европы» (около 440 тыс. кв. м).
Все московские проекты, как и в лучшие годы, инспектировал глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, который заглянул и в павильон Краснодарского края, где на одном из стендов был представлен сочинский проект компании «Снегири» - Russian Riviera Plaza (комплекс с апартаментами общей площадью 65 тыс. кв. м на улице Орджоникидзе). Настроение у господина Ресина было весеннее: «Мы будем относиться к инвесторам, как к любовнице», - с улыбкой заявил руководитель столичного стройкомлекса на пресс-конференции.
Приехать с правительством Московской области решила компания «Рублево-Архангельское» президента БИН-банка Михаила Шишханова. Впервые проект строительства около 3,2 млн кв. м жилья в районе города Красногорск в Подмосковье был представлен на выставке в 2007 году, а в 2009 году на MIPIM можно было встретить и самого Шишханова. На этот раз западных инвесторов с проектом знакомила гендиректор ЗАО «Рублево-Архангельское» Ольга Мельникова.
Свой стенд был у Фонда содействия развитию жилищного строительства. В Канны приехал и гендиректор фонда Александр Браверман.
Как и обычно, одним из самых больших был стенд администрации Краснодарского края, по обыкновению расположившийся в павильоне Azur. И хотя в глазах уже не рябило от развешенной повсюду рекламы края – в 2007 году огромные баннеры с подсолнухами и слоганами «Krasnodar region — the best place for investment» красовались на лучших отелях на набережной Круазетт, Martinez, Carlton и Majestique, – в 2010 году численность делегации от Краснодарского края включая администрации Краснодара, Сочи, Анапы, Геленджика, Новороссийска все равно достигла почти 100 человек. Среди проектов, привезенных Краснодарским краем в Сочи, оказались проект реконструкции сочинского морского порта в рамках подготовки к проведению Зимней Олимпиады 2014 года (ООО «Сочи Гранд Марина»), макеты Олимпийской деревни, крытого конькобежного центра на 8 тыс. мест.
Стенды были у администрации Нижегородской области (представляли проект модернизации аэропорта «Нижний Новгород»), Калининградской и Калужской областей, Чеченской республики. Консультанты – в частности, GVA Sawyer, Colliers International – в основном размещались в рамках стендов своих материнских компаний.
Просто прогуляться по коридорам Дворца Фестивалей и пообщаться с партнерами без стендов и проектов в Канны приехала команда группы ПИК в лице президента Павла Поселёнова, первого вице-президента Сергея Канаева и вице-президента по экономике и финансам Андрея Родионова. На набережной Круазетт можно было поймать и курсирующего от встречи к встрече руководителя управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость «ВТБ Капитал» Виктора Макшанцева. На MIPIM 2010 приехали и некоторые экс-топ-менеджеры крупных девелоперских компаний – на примем к «Интеко» заглянул бывший члена совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев.
После заката
Тем, кто привык отрываться на многочисленных ночных вечеринках, к полуголым девушкам и буйству алкогольного веселья, на MIPIM 2010, как и в прошлом году, пришлось довольствоваться малым. Выбора практически не было. В первый день выставки все приглашенные отправились на прием компании «Интеко», который проходил в нескольких километрах от Канн в ресторане парка города Mougin. Почетным гостем вечера стал глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, вокруг которого, как только он встал из-за стола и решил прогуляться по ресторану, сразу собралась толпа желающих общения.
Гости сидели за круглыми столиками, и вкушая вина с фуа-гра, слушали джазовый концерт. Все прошло чинно и благородно, никаких безумств и плясок времен вечеринок у Mirax Group. Вечер завершился шоу мимов: в белых одеяниях и тюрбанах на ходулях с загримированными лицами они кружились под восточную музыку, а под конец представления почти запустили в небеса светящийся воздушный шар.
Следующий закат многие встретили на приеме столичной мэрии в отеле Martinez, подпевая цыганскими, русским и французским песням. Не обошлось и без «Калинки-малинки». Особенно лихо отплясывал депутат Мосгордумы Иван Новицкий.
Независимо от времени суток расслабиться можно было на втором этаже кафе Mocca, расположенного прямо напротив дворца Фестивалей. На все дни проведения MIPIM-2010 его арендовал владелец Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Здесь кормили, поили, давали ноутбук, фотографировали. Кто хотел, мог поиграть в шахматы. Но даже Георгий Дзагуров, чьи вечеринки в клубе Le Baoli многим запомнились надолго, в этом году решил ограничиться кафе Mocca.
