Пользователями РГИС станут федеральные и местные органы власти, а также инвесторы, девелоперы, архитекторы, кадастровые инженеры и прочие практики рынка недвижимости. Об этом заявил глава комитета по земельным ресурсам и землеустройству Валерий Калугин в четверг, 11 марта.
РГИС – это карта города, где будут аккумулированы сведения из государственных и частных информационных ресурсов. Среди них - городской кадастр объектов недвижимости, система обеспечения градостроительной деятельности, водный реестр и т.п. КЗРЗ уже заключил соглашения об информационном обмене с 63 организациями, в основном, это комитеты и ведомства Смольного, районные администрации, госучреждения, на подходе – федеральные структуры и городские монополисты.
Пока что карту ГИСП покрывают 30 информационных слоев, большей частью сформированных на основе данных самого КЗРЗ (можно получить информацию о зданиях и сооружениях, земельных участках, их границах, кадастровых номерах и кадастровой стоимости, видах разрешенного использования и пр.). К концу года Валерий Калугин обещает перевести РГИС с тестового режим в рабочий, и довести число информационных слоев карты до 90. Причем обновление данных проводить за час с момента получения информации.
Все сведения обещают предоставлять интересантам исключительно на бесплатной основе. Перспектива – привлечение новых инвестиций в городской рынок недвижимости. Валерий Калугин также говорит о пользе ГИСП для практиков рынка. В частности, предполагается создание авторизированного допуска на сервер для специализированных организаций. Сейчас, к примеру, процесс разработки проектов планировок и проектов межевания территорий занимает от полугода до двух лет. Проблема в том, что ситуация с недвижимостью на конкретной территории меняется, в итоге подготовленную документацию часто приходится заворачивать на доработку. «Теперь инвесторы и проектировщики смогут, не выходя из дома, проверить актуальность информации и разрабатываемого проекта. А кадастровые инженеры через ГИСП смогут получить координаты участка, координаты охранных зон и пр. данные, что значительно сократит время выполнения работ»,- уверен глава комитета.
Проектировщики не исключают, что концентрация данных всех профильных комитетов Смольного на едином ресурсе сможет упростить работу. «Если на практике объединят базы КГА и КЗРЗ, а информация из ГИСП будет официальной и подлежащей применению, это, безусловно, значительно облегчит нам работу, - говорит коммерческий директор ООО «Центр согласований» Антон Венедиктов. - Работа над проектами планировок ускорится как минимум на 2-3 месяца - именно столько занимает процесс получения и согласования исходных данных для разработки ППТ. Единственный на сегодня вопрос - будет ли придан информации на ГИСП официальный статус или она все-таки будет носить справочный характер».
Специалисты в сфере информационных технологий настроены более скептически. «Это уже не первый опыт создания в Петербурге ГИС, ориентированной на обеспечение инвесторов полной и достоверной информацией об объектах недвижимости, - говорит главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев.- К сожалению, все предыдущие попытки были не слишком успешными. Как показывает практика, самое трудное в этом деле – не создать систему, а поддерживать размещенные данные в актуальном состоянии».
