Безуспешность проектов проведения независимых экспертиз привела к тому, что Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) решил обследовать здание совместно с институтом «Спецпроектреставрация» и архитектурным бюро «Литейная часть-91», разработавшим проект реставрации дачи Гаусвальд. Специалисты намерены обновить имеющуюся документацию по экспертизе 2004 года в течение ближайшего месяца.
Смертельный гриб
История планируемых экспертиз дачи Гаусвальд, уникального памятника петербургского модерна, длится уже шесть лет. Первое и пока единственное обследование было проведено в 2002-2004 годы. Тогда институт «Спецпроектреставрация» по заказу собственника дачи Гаусвальд - ООО «Импульс», подконтрольного бизнесмену Олегу Дерипаске, проводил экспертизу технического состояния несущих конструкций и строительных материалов особняка.
Экспертиза показала, что деревянные конструкции сильно подгнили, потеряли несущую способность, непригодны для проведения реставрационных работ и подлежат полной разборке с последующим воссозданием. Деревянные конструкции памятника уничтожил белый домовой гриб, и сохранить их невозможно.
Два года назад Совет по сохранению культурного наследия принял решение действовать в соответствии с результатами экспертизы, а именно демонтировать пораженные участки. Отметим, что дача Гаусвальд на 80% построена из дерева. Уничтожить непригодные для реставрации конструкции -- значит оставить только башню, крыльца и фундамент цокольного этажа, которые выполнены из кирпича и камня.
По словам директора института «Спецпроектреставрация» Владимира Фомина, из деревянных элементов сохранить можно только обшивку и декор фасадов. С перекрытиями придется расстаться в любом случае.
Эксперты считают, что такое положение дел может обернуться в материальную пользу собственника здания, который, по сведениям закрытых источников, планировал превратить объект в представительский офис. Демонтаж с последующим воссозданием в любом случае обойдется инвестору дешевле, чем лечение большей части здания сильными химическими веществами и реставрация памятника в целом.
Экспертиза на словах
По информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), вылечить пораженное дерево в таких случаях можно. Для антисептирования зараженной древесины необходимо применять фунгициды и биоциды высокой концентрации. Однако, как отмечают специалисты, длительное пребывание людей в помещениях в контакте с древесиной, обработанной такими химическими препаратами повышенной концентрации, может иметь отрицательное воздействие на организм человека. Кроме того, существующие средства, антисептики, не способны восстановить прочность уже разрушенной древесины.
В мае прошлого года Совет по сохранению культурного наследия отозвал разрешение на демонтаж конструкций. Тем самым совет пошел навстречу общественной организации «Эра», инициировавшей от партии «Яблоко» проведение еще одной, независимой, экспертизы здания. Последнее обследование, по прогнозам активистов, должно исключить ангажированность предыдущей экспертизы. Готовность провести техническое обследование проявили специалисты Государственной Лесотехнической академии. Институту «Спецпроектреставрация» КГИОП рекомендовал представить имеющуюся исследовательскую документацию и совместно со специалистами Лесотехнической академии представить выводы по техническому состоянию конструкций, имеющих микологические поражения.
Сегодня, спустя десять месяцев выяснилось, что эксперты так и не приступили к работе. Специалисты академии расторгли договор с партией «Яблоко» еще в октябре 2009 года, обосновав это тем, что «заказчик (партия «Яблоко» - «БН.ру») не обеспечил доступ на объект». Аварийный особняк закрыт от посторонних посетителей его владельцем. Представители ООО «Импульс» так же недоступны для комментариев, как и их собственность. Владелец дачи не афиширует своих планов по реконструкции здания.
Аналитики признают, что дача Гаусвальд -- объект весьма привлекательный для вложения инвестиций, но очень дорогой. По их мнению, архитектурный памятник хорошо подходит для размещения в нем государственной резиденции или VIP-отеля.
В настоящее время уже готов проект реконструкции исторического особняка. ООО «Литейная часть-91» разработала его по заданию КГИОП.
Директор ООО «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов отмечает, что даже если здание необходимо будет разобрать, какие-то элементы все равно должны быть сохранены в качестве образцов. В эскизном проекте предусмотрены оба варианта реконструкции объекта: и с сохранением конструкций, и с их разборкой.
Владимир Фомин сейчас считает, что как бы совет ни старался сохранить объект, дачу придется разобрать на 60%. Например, кухонный корпус особняка почти полностью поражен.
«Это будет хирургическая реставрация», - прогнозирует господин Фомин.
Справка «БН.ру»:
Дача госпожи Е.К. Гаусвальд, памятник архитектуры регионального значения, построена в 1898 году по проекту архитекторов Владимира Чагина и Василия Шене. Расположена на Каменном острове, на 2-й Березовой аллее, 32. Особняк считается первым произведением петербургского модерна.
В 1918 году в особняке разместили 3-ю колонию им. Луначарского. Затем дача была отдана под нужды санатория-профилактория Ленинградского металлического завода.
В начале 1980-х годов в особняке снимали фильм «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона».
Сейчас находится в частной собственности ООО «Импульс».
Белый домовой гриб реставраторы называют одним из самых пагубных явлений, характерных для деревянных объектов. Микроорганизм, как отмечают специалисты, «при своем развитии разлагает целлюлозу, увлажняет соседние участки, а сам продолжает развитие на пораженных участках здания». Избавиться от этой напасти невозможно. Если гриб появился в доме, то можно считать, что дом обречен. По словам специалистов, скорость разрушения древесины белым домовым грибом такова, что за один месяц он может полностью съесть четырехсантиметровый дубовый пол. Дома, пораженные этой смертельной болезнью, в деревнях сжигали, чтобы спасти рядом стоящие строения. После чего новые дома возводили уже на другом месте.
