Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL состоится в Петербурге 27–28 февраля. Посетителей ждет обширная программа: семинары, консультационные центры, а также экспозиционная часть (собственно выставка), где можно подобрать себе объект практически в любой точке мира. Сегодня мы расскажем, какими предложениями рынка Восточного Средиземноморья порадуют экспоненты.
Для точно знающих, куда им нужно, заметим: в рамках экспозиции будут представлены дома и апартаменты в Болгарии, Черногории, Греции, Египте, Турции, на Кипре и др. Даже если ваша цель точно определена, не поленитесь обойти стенды разных компаний. Часто бывает так: человек приходит на выставку, настроенный на покупку недвижимости в одной стране, а потом, поговорив с консультантами, останавливается на ином варианте. И дело тут вовсе не в умении менеджеров убеждать. Просто на Выставке INFOREAL посетителю дают всю необходимую для оптимального выбора информацию: риски, существующие на рынке интересующей страны, правила въезда на территорию, особенности налогового законодательства, условия содержания объекта недвижимости и т. д. Таким образом, взвесив все «за» и «против», посетитель принимает верное решение.
Но, допустим, вы пока не определились с «местом назначения», а просто ищете себе объект у моря за имеющуюся сумму. Что может предложить вам в таком случае Выставка INFOREAL? Итак, если вы располагаете относительно небольшими деньгами, скажем, 15–20 тыс. евро, вам доступна, прежде всего, недвижимость в Египте. Чтобы купить объект близко к морю, на территории элитного охраняемого комплекса, потребуется сумма 25–30 тыс. евро. Так, в Хургаде за 28 тыс. евро можно приобрести квартиру площадью около 50 кв. м в комплексе Kamarea Resort (в стоимость входит отделка класса «люкс»). Такой объект предлагает компания Cheda Real Estate & Investment.
Египту можно предпочесть Болгарию. Здесь за 25–30 тыс. евро тоже доступны квартиры недалеко от моря. Например, квартира в городе Святой Влас площадью около 40 кв. м обойдется в 25 тыс. евро. В более обустроенном комплексе города Поморие жилье такой же площади будет стоить уже в 52 тыс. евро (оба предложения – компании Р.К. реал ЕООД). В Турции цены начинаются от 25 тыс. евро. За эти деньги вы можете приобрести, скажем, апартаменты в малоэтажном жилом комплексе в Аланье (продавец – компания Satisfaction Properties). Но большинство предложений квартир все-таки сконцентрировано в ценовых пределах 50–90 тыс. евро.
А чтобы купить объект в Черногории, надо располагать более чем 100 тыс. евро. Так, апартаменты в таунхаусе (73 кв. м.) в городе Будве обойдутся в 146 тыс. евро, а отдельно стоящий дом в Сутоморе стоит 235 тыс. евро. По словам руководителя направления «зарубежная недвижимость» компании «ЮТТА-Консалтинг» Жанны Нихаенко, в Черногории можно найти и вполне демократичные по цене варианты. Но, скорее всего, это будет недвижимость, расположенная далеко в горах и требующая серьезного ремонта. Жанна Нихаенко отметила, что при выборе той или иной страны покупатель должен учитывать цель своего приобретения. Если нужно жилье исключительно для себя, то лучше предпочесть Черногорию или Грецию. А вот объект в Турции можно выгодно сдать в аренду. С другой стороны, Турция и Черногория отличаются от других курортных направлений более простым визовым режимом.
Достаточно дорого стоит курортная недвижимость в Греции. В Халкидиках апартаменты в малоэтажном комплексе стоят 100–140 тыс. евро (например, объект 72 кв. м за 126 тыс. евро предлагает фирма «БЕСТ-Недвижимость»).
«Рынок недвижимости Кипра предоставляет широкий выбор объектов: от вполне доступных (квартиры-студии стоимостью около 50 тыс. евро) до элитных современных вилл на первой линии», – говорит Лариса Смирнова, исполнительный директор представительства кипрской строительной компании Andreas Georgiou Developers в Москве. По ее словам, россияне приобретают недвижимость на Кипре с различными целями: для личного пользования, сдачи в аренду или последующей перепродажи. «Очень удобно, что на Кипре наши сограждане могут воспользоваться выгодными кредитными предложениями», – добавила Лариса Смирнова.
Одним словом, какой бы суммой вы ни располагали, на выставке вы сможете подобрать подходящий объект недвижимости.
Итак, Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL пройдет 27–28 февраля 2010 года. Место проведения: Выставочный центр Северо-Запада РФ (пл. Победы, 2). Время работы: с 11.00 до 19.00. Вход и консультации специалистов – бесплатные. Подробности можно узнать по тел. (812) 346-86-28 или на сайте www.realfor.ru.
