О своих находках в раскопе под "Охта-центром" археологи рассказали сегодня на пресс-конференции. Как сообщил научный сотрудник Института истории материальной культуры РАН (ИИМК) Петр Сорокин, он возглавлял археологическую экспедицию, которая работала на территории Охтинского мыса в 2006-2009 годах.
Вторая Троя
В ходе раскопок ученым удалось найти несколько культурных слоев, принадлежащих к разным периодам. Наиболее древний относится к эпохе неолита. "Люди жили здесь в течение двух тысячелетий, впервые поселившись в устье Охты 5 тысяч лет назад", - утверждает Петр Сорокин. Наши неолитические предки ловили рыбу, охотились, изготавливали керамическую посуду, янтарные украшения, пользуясь каменным инвентарем.
Следующий слой - городище (предположительно выходцев из Новгорода), которое появилось перед строительством знаменитой шведской крепости Ландскрона - то есть до 1301 года (в этом году крепость была взята и разрушена русскими войсками). В 1500-е годы здесь было сельцо "На усть Охты". А в 1611 году шведы построили на мысу при впадении Охты в Неву крепость Ниеншанц. В XVII веке она несколько раз перестраивалась. В числе средневековых находок - остатки башни (о ее высоте археологи точно судить не берутся, заявляя лишь, что для тех времен она была очень высока), подземных ходов, колодцев, захоронений, а также кухонные горшки, печные изразцы, курительные трубки, монеты эпохи правления шведской королевы Кристины (1640-1650-е года), мебель, пули, ядра, плетенная из бересты обувь и т.д.
"Раньше принято было считать, что исторические объекты сохранились здесь не более чем на 30%, так как на этом месте была очень плотная застройка. Но когда снесли "Петрозавод", оказалось, что сохранность значительно выше. Потому что большинство современных зданий на Охтинском мысу были возведены на неглубоких фундаментах", - отмечает Сорокин. Он сообщил, что найденные материалы обработаны пока далеко не полностью и как минимум треть исторических объектов не выявлена археологами, так что "надо продолжать копать".
Но самому Сорокину заняться этим не удастся - в конце прошлого года его отстранили от раскопок и направили туда другую группу, которая согласилась с требованием "Газпром нефти" завершить все работы до 1 апреля.
Пушкин наврал
"Охта-центр" - это мемориал эпохи сращения самого крупного бизнеса в стране с государством. Это памятник презрения и хамского отношения к культуре, а те, кто сносит исторический памятник, - преступники. За проектом, доминантой которого является "фаллос "Газпрома", стоит премьер Путин. Но есть другие силы, и это надо использовать", - так эффектно начал свое выступление научный сотрудник Государственного Эрмитажа историк-археолог Дмитрий Мачинский. По его мнению, сейчас "формируется новая форма государственного тоталитаризма, к которому примыкает и верхушка Церкви".
Он заявил, что раскопки Сорокина не уступают знаменитым находкам Генри Шлимана (как известно, ему принадлежит открытие легендарной Трои). Тут ученый вдруг отклонился от темы и принялся рассказывать, что Шлиман, оказывается, "тоже был петербуржцем" и даже "хотел отдать свои находки Петербургу, но ему сказали, что он будет повешен за двоеженство". После чего Генри отказался от великодушного порыва.
"Не секрет, что Пушкин сознательно написал неправду", - столь же неожиданно, как за Шлимана, взялся Мачинский за "наше все". Он поведал, что в черновике "Медного всадника" у поэта значилось: "На берегу варяжских волн стоял он, дум великих полн". Но в угоду цензуре он исправил "варяжских" на "пустынных", чем, разумеется, немало польстил Петру Первому (посмертно). Ведь в этом случае выходит, что буквально в пустыне царь-реформатор выстроил город-сад.
"Но слава богу, русские и разрушают все по-русски - то есть не до конца", - внезапно вернулся в современность археолог, имея в виду, что находки эпохи неолита и средневековья обнаружены в очень сносном состоянии, и надо непременно продолжать раскопки. Сейчас этого не происходит, потому что директор ИИМК Евгений Носов "бросил на это свою научную сотрудницу Соловьеву, которая вообще является специалистом по Южной Туркмении", а потому в вопросах Охтинского мыса не компетентна.
В заключение Дмитрий Мачинский объявил, что общество "Мемориал" готовит письмо, где расскажет, что в Петербурге "происходит преступление перед мировой культурой". Правда, не знает еще, кому его направит - президенту РФ, в ЮНЕСКО или другим авторитетным адресатам. И добавил с надеждой: "Даже если башню построят, ее все равно потом разрушат - японцы изобретут какие-нибудь методы".
Не стал снижать накал страстей и сопредседатель Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис. Он тоже начал с Пушкина, отметив, что "с любовью к отеческим гробам у нас дело обстоит отвратительно". И рассказал, что в районе Петропавловской крепости компания ООО "Магистраль" строит коммерческую парковку прямо на захоронениях периода Гражданской войны.
Впервые останки расстрелянных военных царской армии были найдены здесь еще в 1980-е годы, сообщил археолог, научный сотрудник ИИМК Владимир Кильдюшевский. Но тогда изучать захоронение не стали. В 2009 году началось строительство паркинга, и ковш экскаватора случайно вытащил на поверхность человеческие кости. Было решено проводить раскопки, и 21 декабря прошлого года группа Кильдюшевского обнаружила останки около 20 человек. "Но нам очень подпортили СМИ. Как только они об этом узнали, сразу показали по телевизору, туда стали ходить толпы людей, и нам пришлось сутками сидеть во вскрытых могилах, чтобы обеспечить сохранность находок. А в 15 градусов мороза в этом приятного мало", - посетовал Владимир Кильдюшевский. Довести работу до конца археологам не удалось - застройщик требует освободить участок, чтобы продолжить реализацию проекта.
Заведующий сектором архитектурной археологии Эрмитажа Олег Иоаннисян убежден, что источник проблемы - пробелы в законодательстве: "У нас нет закона об археологических раскопках. По Градостроительному кодексу РФ и ФЗ "Об охране культурного наследия" археологи являются подрядчиками у застройщиков. А кто платит, тот и заказывает музыку".
Ученые намерены добиваться внесения изменений в федеральные законы и принятия петербургского, чтобы археологи выходили на площадку перед строителями и выполняли все необходимые раскопки. Соответствующие предложения они собираются изложить в уже упомянутом письме о преступлении "Газпрома" перед мировой культурой. Правда, на принятие этих поправок не сильно надеются.
Сто лет без инфляции
А вот Центр экспертиз "Эком", наоборот, рассчитывает на победу над "Охта-центром". Как сообщил глава "Экома" Александр Карпов, его специалистам удалось получить технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта строительства этого комплекса. Его застройщик ОАО "Общественно-деловой центр "Охта" направило в городскую Комиссию по землепользованию и застройке. Разрабатывал ТЭО ИНЖЭКОН.
В этом документе "экомовцы" обнаружили очень существенные экономические просчеты и несоответствия заявлениям застройщика (кстати, заместитель гендиректора ОДЦ Владимир Гронский на прошлогодней презентации проекта перед журналистами не дал четкого ответа почти ни на один экономический вопрос). Например, ОДЦ на встречах с петербуржцами утверждает, что комплекс включает не только офисный центр, парковки, музей современного искусства, театрально-концертный комплекс, но и другие социальные объекты. То есть медицинские, спортивные, детские досуговые и т.д. Но в ТЭО об этом не говорится.
"Вообще там хватает непонятных моментов и несовпадений, причем есть как смешные, так и не очень. В качестве смешной ошибки можно привести таблицу на стр. 7 Тома 1 – парковка с общей площадью 92 тыс кв м, но с полезной 103 тыс кв м (должно быть наоборот). Или таблица 15 на стр. 49 Тома 2: в таблице приведены данные за 2006 год, а самый "свежий" источник под таблицей – 2004 года. Дата начала строительства в презентации тоже очень интересна: 01.13.2008", - рассказывает Александр Карпов. В числе "не смешных" пунктов ТЭО он называет, например, расчеты затрат на эксплуатацию готового комплекса. За электричество во всем 403-метровом небоскребе, по оценке разработчиков ТЭО, придется платить всего по 4,252 тысячи рублей в месяц. В реальности, утверждает Карпов, расходы составят 425 тысяч рублей в месяц. При этом в документе вообще не указывается, что платить придется еще и за работу инженерного оборудования, которое будет обеспечить объекты общепита, декоративную подсветку здания, очистку внешнего остекления башни и т.д.
Еще один просчет касается ставки дисконтирования. Она в ТЭО нулевая. "Это значит, что для "Газпрома" 100 рублей сегодня - это 100 рублей и завтра, и через год, и через 30 лет, и через сто. Это значит, что можно сегодня занять у "Газпрома" 63 млрд рублей (столько стоит реализация проекта "Охта-центра". - "БН.ру"), и вернуть эти 63 млрд. рублей через сто лет - и "Газпром" будет считать, что все нормально, он ничего не потерял", - поясняет Карпов.
ИНЖЭКОН предлагает смотреть в будущее с оптимизмом, уверяя, что арендные ставки будут непрерывно и очень стремительно расти как минимум до 2036 года, а все офисы в ОДЦ постоянно будут арендованы. В прогнозе (ТЭО, Том 3, таблица 1.7) указано, что в 2008 году арендная плата на помещения на 1-5 этажах должна была достичь 11,113 тысячи рублей, к 2011 году – 13,288 тысячи, а к 2035-му - 48 тысяч рублей за 1 кв м в квартал. В реальности, средние арендные ставки в декабре 2008 составили 4,36 тысячи рублей, в мае 2009-го – 3,68 тысячи (данные Гильдии управляющих и девелоперов ). То есть примерно в три раза ниже прогнозных. "С учетом этих данных экстраполяция должна выглядеть совсем по-другому", - уверен Карпов. Он также не обнаружил в ТЭО затрат на строительство ТЭЦ для снабжения общественно-делового центра теплом и электроэнергией (по оценке "Экома" - 4,5-5 млрд рублей), берегоукрепительные работы по набережной реки Охты (около 5,6 млрд рублей и другие.
По мнению Александра Карпова, с учетом всех ошибок ТЭО стоимость реализации проекта ОДЦ может вырасти до 85 млрд рублей, а убытки от этого проекта могут достигнуть 35 млрд рублей. Он убежден, что Главгосэкспертиза, которая сейчас изучает материалы проекта "Охта-центра", не должна допускать его реализации.
В самом ОАО "ОДЦ "Охта" "БН.ру" заявили, что рецензии "Экома" на ТЭО не видели. "Я пока никак не могу прокомментировать эти выводы", - сказала пресс-сектерарь ОДЦ Татьяна Юрьева. Но обещала сделать это, когда специалисты компании ознакомятся с оценкой "Экома".
