Соответствующий проект закона уже внесен в Законодательное собрание Санкт- Петербурга и будет рассмотрен на ближайшем заседании парламента. По проекту коэффициент социальной значимости по действующим договорам аренды с федеральными структурами будет повышен с 0,05 до 0,5. Это означает, что плата для органов госвласти, учреждений и предприятий федеральной принадлежности возрастет в 10 раз.
Новый порядок планируется ввести с начала 2011 года, чтобы арендаторы к грядущему повышению сумели подготовиться: запланировать соответствующие дотации в федеральной казне или заложить эти суммы в прибыли предприятий.
По предварительным расчетам, новация в 2011 году позволит увеличить доходы петербургского бюджета примерно на 116 млн рублей. В КУГИ также говорят о восстановлении рыночной справедливости. По словам заместителя председателя КУГИ Дмитрия Куракина, город активно предоставляет помещения из своего фонда для нужд федералов. При расчетах аренды к ним всегда применялся максимально понижающий арендную плату коэффициент социальной значимости. В то же время городские учреждения, арендующие площади в объектах федеральной собственности, сегодня платят по коммерческим расценкам.
«В условиях дефицита доходной части бюджета введение нового порядка представляется абсолютно справедливым. Мы не отказываем федералам в помещениях и оставляем для них льготные ставки – они будут вдвое меньше рыночных», - говорит Дмитрий Куракин.
Одобрять инициативу Смольного петербургские парламентарии пока что не спешат. По их мнению, надо вначале разобраться, по кому конкретно ударит повышение и не повлечет ли это роста тарифов и стоимости госуслуг.
«В числе городских арендаторов, например, значится ФГУП «Почта России». Нет гарантий, что повышение аренды в 10 раз не обернется увеличением тарифов на почтовые услуги», - говорит глава комиссии ЗС по экономике, промышленности и собственности Александр Ольховский. По его словам, на следующее заседание комиссии будут приглашены все заинтересованные стороны: руководители КУГИ, комитета финансов, представители ФГУПов. И лишь тогда будет сформулирована позиция в отношении законопроекта Смольного.
В УФПС по Санкт-Петербургу и ЛО (филиал ФГУП «Почта России», арендует у города свыше 200 объектов) узнать мнение руководства по поводу инициативы Смольного не удалось. В пресс-службе заявили, что руководство организации принципиально не дает комментариев на тему арендных взаимоотношений с КУГИ. Впрочем, и в ряде других учреждений федеральной принадлежности дать комментарии отказались – о грядущем повышении аренды там пока не знают.
Сегодня примерно четверть всех принадлежащих казне Петербурга нежилых объектов сдается в аренду по ставкам, не соответствующим рыночным. На 2010 год КУГИ принял решение не повышать ставки на 5%. Арендная политика города на будущий год пока определена лишь в отношении федеральных структур.
Справка БН:
По состоянию на 01.01.10 в Петербурге действует 14461 договор аренды объектов нежилого фонда (имущество казны СПб, а также закрепленных за госучреждениями на праве оперативного управления), общая площадь объектов - 2,9 млн кв. м.
Из них 962 объекта общей площадью 215,9 тыс. кв. метров сданы федеральным органам госвласти, учреждениям и предприятиям. Среди арендаторов – филиалы УФНС, УФСБ, ГУВД, Пенсионный фонд, театры, научно-исследовательские институты и т.д.
