Сегодня, 11 декабря, Госдума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, по которому в 2010 году сохраняются действующие сейчас доли финансирования программ капремонта жилья и расселения аварийных домов. Согласно закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», сейчас субъекты РФ должны оплачивать 20% от необходимых затрат, еще 5% - доля собственников жилья, остальное выделяет Фонд ЖКХ. Раньше срок действия этого положения ограничивался 31 декабря 2009 года.
Законопроект, разработанный группой депутатов во главе с Мартином Шаккумом, предусматривает, что половина доходов, которые фонд получит от размещения своих временно свободных средств, будет ему возвращена. По данным официального сайта фонда, в 2008 году он получил прибыль от финансовой деятельности в размере 10,8 млрд рублей. За девять месяцев 2009-го 10,3 млрд рублей. Доход от операций с ценными бумагами на 1 октября 2009 года превысил 5,1 млрд рублей.
Документ также обязывает регионы возвращать деньги, которые были им выделены на ремонт и расселение, но не использованы в течение финансового года. Сейчас остатки неиспользованных средств остаются в регионах. По данным вице-премьера РФ Дмитрия Козака, по состоянию на 30 ноября программы капитального ремонта 2008-2009 годов были выполнены лишь на 81,5%. В 26 регионах не закончен ремонт, на который деньги выделялись в 2008 году. «Было дано поручение завершить ремонтные работы до 1 августа! По программам же расселения аварийного жилья сегодня переселено только 70 тысяч человек из 150 тысяч, предусмотренных программой. В ближайшее время будут обнародованы новые условия предоставления денег из Фонда ЖКХ в 2011-2012 годах. Прошу регионы тщательнее просчитывать программы по расселению и ремонту, чтобы потом не возвращать деньги в фонд. Недопустимо, чтобы эти деньги оставались неосвоенными и крутились на счетах в коммерческих банках», - заявил Дмитрий Козак.
Как сообщили в пресс-службе фонда, в 2010 году будет проведена инвентаризация аварийного жилья. Больше денег из Фонда ЖКХ и на более выгодных условиях получат те регионы, где людей будут расселять в малоэтажные дома.
К началу декабря 2009 года Фонд ЖКХ в общей сложности направил в регионы на капремонт и расселение аварийного жилья свыше 166 млрд рублей (лимит финансирования на 2008-2011 годы составляет 240 млрд рублей). Еще около 58 млрд рублей выделили на эти цели субъекты РФ и собственники жилья. В результате должно быть отремонтировано около 81 тысяч домов и расселено 8,7 тысячи аварийных зданий.
Кроме того, согласно новому закону, теперь регионы должны будут рассчитывать стоимость программ по расселению аварийного жилья исходя не из рыночной оценки квадратного метра, а из выкупной цены, которую ежеквартально устанавливает Минрегион РФ. Тем, кто не уложится в эту цену, придется доплачивать за расселение из местного бюджета.
Руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Соколов скептически относится к перспективам реализации программ, которые основаны на установленной Минрегионом выкупной цене «квадрата»: «Строители не горят желанием продавать бюджету квартиры по низким ценам. Для Петербурга цена приобретения жилья установлена в размере 44,3 тысячи рублей за квадратный метр. Рыночная же стоимость как минимум в полтора раза выше». Так что городу придется либо вкладывать значительные собственные средства в «аварийные» программы, либо переселять жильцов этих домов в Ленобласть, где жилье дешевле.
