Согласно утвержденному проекту бюджета Петербурга на 2010 год, по строке «жилищное строительство» заложат столько же, сколько и нынче - 9,5 млрд рублей.
Правда, в нынешнем году комитету по строительству вышла федеральная прибавка в размере свыше 16 млрд рублей, выделенных на жилье для ветеранов. В итоге 2009 год ознаменуется абсолютным рекордом сдачи бюджетных «квадратов» - 963 тысячи. Это составит почти половину из намеченного объема ввода 2009 года. Власти прогнозируют, что всего по итогам 2009-го в городе будет сдано около 2,2 млн кв. м, т.е. от инвесторов ждут порядка 1,2 миллиона метров.
Но в следующем году лимиты на бюджетные стройки резко уменьшатся – от федеральной казны «сюрпризов» больше не будет.
«Выделенные средства позволят обеспечить ввод 280 кв. м. жилья, - говорит председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. - К этому прибавим около 40 тыс. кв. м из квартир, купленных в Пушкинском районе. Объемы бюджетных жилищных строек, конечно, снизятся. Но нынешний год – «ветеранский», и его не следует брать в качестве ориентира».
При этом Вячеслав Семененко подчеркивает, что на будущий год поставлена задача удержать планку ввода на уровне 2 млн кв. м. «Это вполне реальная задача, и есть уверенность, что мы ее выполним», - считает глава комитета.
Реальная задача
Не трудно подсчитать, что основная тяжесть при достижении заявленных показателей ляжет на инвестиционные стройки. Застройщики к спущенным сверху цифрам относятся со сдержанным скепсисом.
По мнению генерального директора ЗАО "ЮИТ Лентек" Михаила Возиянова, в будущем году может быть сдано в пределах 1,5-2 млн кв. метров. «Но точнее можно будет сказать лишь в январе, когда станет понятно, какие объемы войдут в сдачу 2009 года - разброс прогнозов пока большой», - говорит он.
«По нашей статистике, количество строящегося жилья в продаже сократилось на 15 %, - говорит президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Думаю, в 2010 году не исключен дефицит жилья в хорошей степени готовности. Следующий год будет очень тяжелым для многих застройщиков с большими кредитами, многие компании поменяют своих собственников. Рынок не остановится, пока небольшой товарный запас в стройке есть. Но запуск в 2010 году будет крайне небольшой - очень мало у кого есть деньги на новые проекты».
«Если оценивать уровень готовности объектов, которые сегодня представлены на рынке, то в заявленные цифры верится с трудом, - считает зам. генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров. - Тем не менее, ситуация в строительстве постепенно приходит в норму. Количество продаж в нашей компании уже вернулось на докризисный уровень, чувствуется активная заинтересованность покупателей. Так что если государство и банковский сектор окажут застройщикам необходимую поддержку, строители вполне могут освоить заданный объем».
«Сдать 2 млн кв. м в следующем году – маловероятно. Более реальной видится цифра в 700-800 тысяч, - категоричен вице-президент ССК "Союзпетрострой" Лев Каплан. - Продажи жилья упали и, на мой взгляд, вначале нужно изучить спрос, а потом уже намечать ориентиры. Вчера на заседании Российского союза строителей официально прозвучало, что в Петербурге по последним данным – самое большое по стране падение объемов ввода жилья. Это тревожный звонок».
