«Трое из десяти (31%) граждан России, считают, что сейчас не лучший период для покупки дома или квартиры. Практически столько же (29%) наших соотечественников не согласны с ними, и полагают, что самое время позаботиться о вложении денег в недвижимость. А 35% опрошенных жителей нашей страны не могут определиться и выбирают вариант ответа «не уверен, зависит от многих факторов», - говорится в сообщении «Ромир», посвященному результатам третьей волны международного исследования «Всемирный барометр финансового кризиса». В ходе опроса респондентам был задан вопрос: «Как Вы считаете, сейчас благоприятное время для приобретения недвижимости?»
При сравнении данных, полученных в ходе двух последних волн исследования, аналитики отметили, что общая доля респондентов, полагающих, что сейчас неудачное время для покупки недвижимости, сократилась. Среди россиян доля пессимистичных ответов снизилась с марта на 15%, а доля положительных ответов, напротив, выросла на 17%. А по сравнению с осенью 2008 года количество россиян готовых к покупке недвижимости выросло в 4 раза. «Еще весной, когда проводилась вторая волна опроса, без малого половина (46%) наших соотечественников склонялись к тому, что подходящее время для покупки квартир не наступило, и лишь 12% полагали, что пора вложений в недвижимость уже пришла», - отмечают аналитики.
Веселее
Их выводы отчасти подтверждаются статистикой количества сделок с недвижимостью в некоторых регионах. В Петербурге и Ленобласти в августе увеличилось количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости, правда, только по сравнению с предыдущим месяцем – июлем. Но до прошлогоднего уровня количество сделок ни на первичном, ни на вторичном рынке не дотягивает, и существенно.
Положительную динамику спроса отмечают и риэлторы, и застройщики. «Начало сентября порадовало существенным повышением уровня активности покупателей, что привело к увеличению сделок по покупке квартир. Этот прирост активности можно оценить в 15-20%», - говорит директор по маркетинговым коммуникациям группы компаний «М-Индустрия» Алексей Топольницкий. По его мнению, сложно сказать, чего можно ожидать в ближайшее время, поскольку октябрьская Ярмарка недвижимости обычно формирует отложенный спрос, так как потенциальные покупатели ожидают традиционно предлагаемых там скидок, специальных акций и т.д. Но в этом году пауза в спросе может быть короче, ведь большинство игроков рынка и так ведут очень агрессивную маркетинговую политику.
По мнению заместителя директора департамента инвестиций «Центрального управления недвижимости «ЛенСпецСМУ» Марины Шатовой, делая прогноз на октябрь, можно предположить, что спрос останется стабильным.
Зовут
О том, что пришло время покупать жилье, раньше граждан осознали власти. В начале августа губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, проанализировав ситуацию на рынке недвижимости, пришла к выводу, что цены на квартиры неминуемо пойдут вверх, и призвала горожан покупать жилье.
С подобными заявлениями выступал руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин, указывая, что цены на жилье в Москве оптимальны и соответствуют экономической ситуации. Возможно, эти и многие другие высказывания политиков и градоначальников убедили людей в том, что наступил подходящий момент для покупки жилья.
Однако, объективная экономическая ситуация не позволяет спросу вернуться на прошлогодний уровень: слишком высок уровень безработицы (официально около 8%), сокращаются доходы населения, а ставки по жилищным кредитам остаются высокими (около 15% годовых в рублях). И поскольку экономическая ситуация остается сложной, а главное – непредсказуемой, и не только в России, но и в мире, однозначно говорят о том, что пришло время покупать недвижимость, лишь треть опрошенных. И, кстати, в большинстве стран мира количество пессимистов остается высоким.
