Сегодня пресс-служба вице-губернатора Алексея Сергеева распространила официальное сообщение: назначен новый председатель жилищного комитета Смольного - Юрий Осипов, до сих пор глава администрации Приморского района.
Экс-председатель комитета Юнис Лукманов, сказано в сообщении пресс-службы, «перешел на работу в саморегулируемую организацию «Некоммерческое партнерство предприятий жилищно-коммунального хозяйства «Жилищный комплекс».
В комитете сообщили, что Юнис Лукманов подал заявление по собственному желанию.
Новый глава Приморского района пока не определен – обязанности будет выполнять один из заместителей.
Сам Юнис Лукманов говорит, что ушел из жилкомитата по собственному желанию. По его словам, основная творческая часть работы на этом посту для него закончилась. «Пять лет – более чем серьезный срок на этом посту. Работа была сложной не только в силу того, что связана с жилищной сферой. Чего стоила только мусорная тематика. Кроме этого, была проведена жилищная реформа. Творческий этап закончен, остаются технические проблемы. Это не то, что бы не интересно, но не дает возможности для развития. Я занимаюсь наукой, веду спортивное направление, есть интересы в культуре, в музыке в частности», - цитирует его «Фонтанка»
Завтра, 25 сентября, официально будет представлен новый руководитель жилищного комитета.
Знаки отличия
Юнис Лукманов – знаковая фигура для петербургского ЖКХ. В 2005 году он сменил бывшего председателя жилищного комитета Марию Щербакову (сейчас она возглавляет Красногвардейский район), придя в комитет с поста главы Адмиралтейского района. Юнис Лукманов привел в город компанию «Питер Дуссманн» (она позиционировалась как родственная германской Dussмann group, однако в числе ее учредителей были только российские структуры, которые к Германии отношения не имели). В Смольном компания была принята более чем благожелательно. В 2005 году в качестве эксперимента по привлечению «Дуссманна» к управлению жильем компания получила в управление около 100 домов в Коломне. Предприятие обещало этим домам капремонт, а также эксплуатацию по принятым в Германии стандартам. За это ей были переданы в управление все объекты нежилой недвижимости в границах «экспериментального» микрорайона. Однако в 2007 году затея провалилась, а компания обанкротилась. С ее долгами (они превысили 30 млн рублей) перед различными структурами, в том числе перед городскими монополистами, пришлось разбираться Смольному.
Участники рынка ЖКХ будут вспоминать Юниса Лукманова также и в связи с конкурсами на управление жилищным фондом. Их жилкомитет стал проводить с 2005 года, и, как не раз возмущались представители частных УК, в большинстве случаев на конкурсах побеждали государственные ОАО «Жилкомсервис», которым к тому же доставались наиболее интересные с экономической точки зрения лоты.
Но именно Юнису Лукманову принадлежит заслуга в создании и продвижении в Петербурге целого ряда жилищных программ: «Расселение коммунальных квартир», «Жилищные сертификаты», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодежи – доступное жилье».
Отвечает
Ни один из опрошенных «БН.ру» экспертов не отозвался о Юнисе Лукманове плохо. Каждый отметил, что несмотря на сложный, резкий характер, это очень сильный и профессиональный руководитель. «Все договоренности с кем бы то ни было он выполняет неукоснительно», - заявил глава Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, гендиректор УК «Стакс» Евгений Пургин. Глава комитета по экодевелопменту Гильдии управляющих и девелоперов Валерий Вакуленко считает, что во многом благодаря Юнису Лукманову петербургское ЖКХ считается одним из лучших в стране.
Демократ
Юрий Осипов не упоминался в прессе в связи с громкими историями. Некоторые припоминают ему разгон мелкорозничной торговли у станции метро «Пионерская» пару лет назад. Однако это всего лишь часть общегородской кампании по ликвидации нестационарных торговых точек у метро, и Приморский район был далеко не самым конфликтным в этом плане. В отличие, скажем, от Московского, где мелкорозничные ларьки в свое время сносили бульдозерами.
Генеральный директор управляющей компании ООО «РЭС ТСВ» Сергей Тихонов отмечает, что Юрий Осипов более демократичный руководитель. «У нашей компании много объектов в Приморском районе, и нам часто приходилось общаться с Юрием Осиповым. Могу сказать, что этот район выделяется среди других в городе тем, что здесь создана хорошая конкурентная среда для предпринимателей. Глава района не вмешивается в рыночные процессы, что способствует развитию рынка, в частности – рынка управляющих компаний в жилищной сфере. Надеюсь, что он привнесет эту практику и в жилищный комитет», - говорит Сергей Тихонов.
Евгений Пургин выразил аналогичную точку зрения: «Прежде всего, хотелось бы наладить с жилищным комитетом более тесные партнерские отношения. Сейчас это пока не всегда получается. В сфере управления жильем должны быть созданы максимально комфортные условия для привлечения малого бизнеса».
Насчет будущего ассоциации «Жилищный комплекс», куда перейдет Юнис Лукманов, Евгений Пургин высказал мнение, что ей нужно стараться уходить от опеки властных структур: «Саморегулирование – это сфера, которая должна формироваться не сверху, а снизу. Организации, которые создаются волевым решением властей, рискуют превратиться в структуры, из которых будут выдавливаться неугодные чиновникам члены. Надеюсь, что с «Жилищным комплексом» такого не случится. Но мы уже не раз сталкивались с тем, что когда нам в ассоциацию звонят представители организаций жилищно-коммунальной сферы, в том числе и из других регионов, они отмечают, что хотели бы стать членами именно независимой от властей структуры».
Абы куда
Слухи о том, что Юнис Лукманов собирается покинуть свой пост, ходили в кулуарах Смольного не один год. Ему прочили самые разные должности – от вице-губернатора Петербурга до президента Башкирии. Но исполнительный директор ассоциации «Жилищный комплекс» Алексей Степаненко сообщил «БН.ру», что для него изменения в комитете «явились полной неожиданностью». Равно как и информация о том, что Юнис Лукманов переходит на работу в его ассоциацию. «Я не знаю, на какую должность будет назначен Юнис Лукманов, все кадровые вопросы в нашей ассоциации решаются правлением», - заявил Алексей Степаненко. По его словам, ассоциация «со дня на день получит статус СРО», что существенно повысит ее статус (к слову, Ассоциация управляющих также в ближайшие дни ждет из Минюста подтверждения аналогичного статуса).
Никто не ожидал, что новым местом работы Юниса Лукманова может стать ассоциация «Жилищный комплекс». Все опрошенные «БН.ру» эксперты были удивлены такой рокировкой. На условиях анонимности они высказывали самые разные предположения на этот счет. «Насколько мне известно, Юниса Лукманова приглашали в Москву – то ли в Минрегион, то ли в Минэкономики. Думаю, что «Жилищный комплекс» - это просто место, чтобы пересидеть какое-то время до нового назначения», - предположил один из собеседников. «Видимо, этой ассоциации уготована какая-то существенная роль в городском хозяйстве – Лукманов не пошел бы абы куда», - считает другой.
Справка БН:
Ассоциация «Жилищный комплекс» была создана в 2005 году по инициативе Жилищного комитета. Сейчас в ней насчитывается 39 членов, из которых 26 – государственные ОАО «Жилкомсервис».
Досье БН:
Юнис Халитович Лукманов родился 20 сентября 1960 года в городе Стерлитамак Башкирской АССР. Имеет три высших образования: Ленинградский инженерно-строительный институт (специальность «Промышленное и гражданское строительство»), Ленинградский государственный университет (специальность «Юриспруденция»), Международная академия предпринимательства (специальность «Государственное и муниципальное управление»).
Защитил докторскую диссертацию по теме: «Организация инвестиционного менеджмента в российских регионах на основе концепции разумного роста».
Юрий Львович Осипов родился 26 марта 1956 года в Баренцбурге (Норвегия). Окончил Высшую юридическую школу МВД СССР, Санкт-Петербургский государственный университет. Работал печатником в типографии, служил в армии и органах внутренних дел. С 1991 года работал в индивидуальных частных предприятиях. В 1997 году назначен заместителем главы территориального управления Курортного района, в 1999 году — главой администрации Приморского района.
